还记得在此版的上一篇文章，分享认为无论看空还是看多，重要的是要让自己有选择。
自己说当时选择租，不是买不起，而是当时在观望，所以没进场，也还好当时没进场。
但无论看多看空，就算遇到好物件卖方愿意赔，就一定买得起吗？就算卖方愿意赔，除了
资金够不够，买方就敢买吗？
想买的时候可以买，不想买的时候可以不买，不想赔钱卖的可以撑著不卖，前提都是自己
能选择。
趁新年分享一下市场很公平，会有赚钱的物件就会有赔钱的物件，重点是有没有做功课，
遇到的时候买不买得起，敢不敢买是吧！
当资金卡死杠杆开超过自己能力，不想赔都不行，这样的卖方或许不多，但不会没有。
物件1，
台南永康永福街(电梯大楼/屋龄20年)，卖方实登105年9月购入890万，屋主有装潢 (水电
重拉过，认识工班粗估装潢至少有70万以上)。
107年11月卖出655万，帐面赔售235万，未计装潢，契税佣金。
物件2，
新北市新庄中原路(电梯大楼/屋龄10年)，卖方实登103年9月购入1435万，屋主有装潢(水
电重拉过，认识工班粗估装潢至少有100万以上)。
109年1月卖出1296万，帐面赔售139万，未计装潢，契税佣金。
以上物件都是货真价实赔售的，都不是位于偏僻的地方，学区机能都具备。
任何人当然都可以说是个案，但个案有没能力找到，找到时能否让卖方愿意赔多少，然后
有没有能力买，都是要做的功课呀！
小弟还知道不少物件都套到，甚至都得赔售，双北重划区这样的物件不在少数。
以上分享两个赔售物件都货真价实是真的，因为我是买方。
新年快乐，祝大家来年都能安身立命快乐幸福。 ：)
※ 引述《Unsullied (酷酷)》之铭言：
: ※ 引述《houbuz (室内设计)》之铭言：
: : 身边朋友
: : 不管哪时候买 2000~2020年
: : 几乎没有听过有比原本购屋价还低赔售的
: : 大部分长期持有~几乎都赚有7~10%的投资报酬率~
: : 到底谁会赔售卖房~
: : 是不是我身边的朋友都是投资高手~
: : 还是台湾市场在房地产根本不会赔钱~
: 当然有可能赔钱啊
: 如果你买在荒郊野外新别墅 1500万
: 好漂亮好气派
: 结果放了10年当地还是荒郊野外
: 政府没有大撒币在那
: 房子折旧剩下1100万
: 地价不变
: 你说会不会亏？
: 前阵子不是有网友说他家买房都亏
: 买在基隆哪里哪里的
: 所以才说 买房最重要是Location
: 没事不要买在荒郊野外新房
: 各县市的精华区买下去就对了
: 地价涨幅刚好可以抵销房屋折旧还有剩
: 不然台北那些50年砖造鬼屋怎么还能卖2000万？
: 我之前有个亲戚也是买在台南不知道哪里很偏僻的新房
: 结果住一住发现贷款缴不出来
: 后来也是亏钱卖掉
: 新房折旧本来就大
: 偏偏又买在台南郊区
: 只好蚀本杀出 不然怎么办？
: 所以没事不要看到郊区新房好大好漂亮好心动
: 买下去除了工作不方便
: 真的是套好套满 想卖也卖不掉