楼主:
weron (Weron)
2020-01-23 14:12:18※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 我朋友最近买了一个社区 500多户
: 虽然有中庭 有栋距
: 但是人实在太多 住满的话将近2000人
: 除了管委会复杂以外 还有啥缺点?
户数多不是问题，重点是社区的等级，
我住的是近500户的中大坪数社区，平均应该70坪左右，管理费50。
公设齐全，泳池,烤箱,蒸气室也都全年开放，想得到的就差没室内篮球场。
工作人员多，大厅柜台2-3位，公设俱乐部柜台1位，救生员1位，警卫有几个没注意。
特别的节日像中秋节圣诞节都会有活动，大家都玩得很开心。
固定时间有请外面的老师来教小朋友才艺。
停车场很多进口车，有些是两个车位停一台。
最常有人讲的住户复杂什么的感觉不出来，
住了一年多老实说想不到什么缺点，
旧家是70户左右的小社区，一个月收的钱请24小时警卫和社区维护差不多打平。
搬来这有钱的大社区能得到的生活品质是天壤之别。
别再被那个什么社区小住户单纯的话术给骗了!
作者:
jamo (hi)
2020-01-23 15:10:00我同意这篇的论点，不想跟邻居打交道就出门进门都低头不要打招呼,近年都市人大家都冷漠谁还理你个自闭症?
作者:
taco13 (章鱼烧)
2020-01-23 15:11:00大社区的乱象是老了之后才开始
作者:
jamo (hi)
2020-01-23 15:11:00说管委会被控制更奇怪,500户你要控制管委会的难度应该比50户高很多吧....
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-23 15:12:00我现居是10年社区 一房二房三房四房都有 管理费约60/p总共户数450多户 分成四栋 每栋都有三种以上房型心得是 有 够 乱 抽烟喝酒的、 贩毒的、通缉犯都有我们社区保全秘书请好请满 是该路段模范社区各种内幕只有住进来才知 管委会非常有力 消息全部压死那种小套房、一房一厅 基本上都是投资出租 就是乱源我们这层楼的一房一厅就是仲介自己买下来当周末休息处每周五晚上就是带朋友来抽烟喝酒大声谈笑到天亮我现在是租房在这 要买房自住的时候 我会选没有套房的
作者:
humbler (兽人H)
2020-01-23 15:18:00那里的社区阿 听起来真赞耶 很少听到户数多管理好的
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-23 15:19:00的确“户数”不是重点 “型态”才是重点
台北市区一堆都少户数社区啊，还是喜欢这种...大楼公设太多了
作者:
yo706001 (台北DORI)
2020-01-23 15:40:00是型态！
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-23 15:42:00现在进口车多到连很普通社区内的地停也一堆
作者:
maypcc (The K)
2020-01-23 15:54:00其实避开有小套房的就可以减少复杂人等的问题，不过住豪宅也不少贩毒或通缉贩不是吗
作者:
HANASUN (一只鸟)
2020-01-23 16:20:00重点是总价吧 高过一个门槛就可以保持住户素质
作者:
arcs 2020-01-23 16:39:00少户数社区的公设比，未必比较低喔！
作者: howdo (lala) 2020-01-23 17:03:00
中悦跟宝佳 500户 天差地远
最好选大小差不多的案子但有时候真的还是运气运气单层不要超过4户
作者:
jamo (hi)
2020-01-23 17:18:00套房本来就乱,50户就乱了还450,社区安宁重点是总价跟房型,
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-01-23 17:19:00套房不是问题，非六都套房租金一万以上可以筛掉不少阿撒不路的租客不过也难讲，豪宅也常见社会案件上新闻，说到底还是运气问题
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-01-23 17:34:00sars传染比较快
百户以下我不买以后公设电梯维修，现行品质，钱不够无法之前住的134户大家感情满好，都会打招呼，社区管委也有在维持运作，氛围很好150-200最刚好
我这30户不到 一坪130 什么豪华公设都没有 公积金200多万而已 很少～ XD换个电梯就干了
作者: pricky 2020-01-23 21:26:00
1个月3500养一堆很少用的公设，这就是过滤住户的方式
作者:
stealk (通识天堂N  )
2020-01-23 22:56:00我48户 1坪120 也是啥豪华公社都没有
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2020-01-23 23:04:00户数太多黑道就比较有机会介入管委会
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-23 23:33:00最近被修了还好我大楼公积金还有千万左右 户数不足50户
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2020-01-24 01:30:00原PO案例不足参考，主因是坪数门槛太高
坪数高等于总价高，本来就有过滤效果，提这种例子也满好笑的
作者:
maypcc (The K)
2020-01-24 09:01:00原po的例子500户住满2000人，平均住3-4人应该也是三四房看起来也不是什么套房小坪数社区。
作者:
aibor (小红)
2020-01-27 14:56:00户数少大楼20年后你就知道！从不买200户以下的大楼～