楼主:
touchBB (CK)
2020-01-23 11:22:53我朋友最近买了一个社区 500多户
虽然有中庭 有栋距
但是人实在太多 住满的话将近2000人
除了管委会复杂以外 还有啥缺点?
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-01-23 11:28:00100户上下最好 能有24小时管理 公设也比较能维持 太多户无限问题
作者: howdo (lala) 2020-01-23 11:29:00
人多就住户复杂 当然问题多 但热闹 活动多 管道费便宜
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-01-23 11:30:00有听过新竹某社区 下雨天车子从停车场到地面花30分钟的
作者: howdo (lala) 2020-01-23 11:30:00
喜欢交朋友 办团购的住大社区新竹下雨天上班塞车很正常 可见平常很多人选择机车通勤
作者:
maypcc (The K)
2020-01-23 11:50:00每天都有团购、还有店家配送服务、公设如游池健身房很少人用、不用担心会选上管委、管理费便宜、经费多节日活动多、２４小时保全、柜台物业常驻２人以上。公设如铁卷门易坏、跑步机易坏、隔音不好、电梯尖峰时段会等2-3分钟、停车场常有外人混进来乱停、房价不易涨、租客多出入较复杂、邻居常换难熟识
作者:
space6 (bleech)
2020-01-23 11:55:00物管管理的好就比较少问题我们社区车道进出用etc感应，有人乱停就罚
作者:
aimlin ( )
2020-01-23 12:09:00管委会复杂问题就很多 小心管理费被卷款
作者:
angus0424 (angus lin)
2020-01-23 12:13:00买了一个社区，也太猛
作者:
aimlin ( )
2020-01-23 12:17:00大社区很容易有职业主委跟黑道介入嘿
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-23 12:55:00缺点很多～～应该是问有什么优点
作者:
mayko (mayko)
2020-01-23 13:09:00500多户还好..现在都有七八百户甚至上千户的.小社区就是管理费不收多的话,很多无法维持.
作者:
makeme (阿)
2020-01-23 13:19:00电梯等到死 团购乱象 出入复杂 公设寿命短 优点大概就是比千户不惨吧30户以下不是没管理就是管理费天价 1-200户刚好 250极限
作者:
Linerange (Linerange)
2020-01-23 13:24:00主要还是看一层几户几部电梯，大社区基地大分很多栋，各自有分流一层4-6户那种就ok,如果建商盖大长条型单层1X户那种就很差基地大的一千多坪甚至到二三千坪的那种，又有分栋分开那就不错啊，而且户数多管理费够多公设很好维护
作者:
zerobx (随意)
2020-01-23 13:39:00房子老了麻烦
作者: howdo (lala) 2020-01-23 15:55:00
要有佛心的住户认真当委员主委
作者:
maypcc (The K)
2020-01-23 16:02:00电梯等到死应该是2户一梯那种 电梯维修保养或有人搬家就准备爬楼梯
管理好的话 我觉得反而是利多 有钱好办事 量大也方便谈价格
作者:
mayko (mayko)
2020-01-23 22:31:00多户只有两梯当然有得等.但是2-3户只有一梯,周二我就碰到邻居按延长键开着聊天,赶时间走下楼,经过该楼层当了两位老太太..虽然说放寒假,但还是有人中午要接上社团小孩回家
作者:
ssherryko (音乐会九月七号双燕公司)
2020-01-24 09:00:00我住500多户的社区，我觉得很方便 管理费不贵 又有很多公设，缺点是有少数没公德心的住户，但很难抓到,但住户少也不代表会没有这种住户
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-01-25 17:31:00唯一优点就是比千户的好其他全是缺点
作者: fujizaki (豆腐) 2020-01-27 01:54:00
不要比较好吧 高雄诺贝尔就是户数多管理困难 后来很多问题