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2020-01-16 20:58经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
据住展杂志最新统计，去年第4季双北市、新竹三大地区新屋房价走扬，其中新北市走势
相对强势，每坪成交价达39.2万元，呈现季增0.5%、年增1.8%；何世昌分析，新北市近年
因新兴重划区释出，加上相较重划区房价相对亲民，出现台北市轻移民风潮，推升区域房
价逐步走高、创下2017年第2季以来新高。
台北市方面，新建案房价每坪成交均价达84.8万元，季涨0.7%、年减0.3%；何世昌表示，
去年以来，台北市每季房价呈现又涨又跌的“萝卜蹲”形态，可能意味买方购屋还不够积
极，买盘追价意愿保守，才会出现价格一旦涨多就会压回，压回后买盘立刻接手又再上涨
的情况。
去年第4季新竹县市是北台湾新屋房价涨幅最大的地区，每坪成交价达22.5万元，季增
1.3%，中止连两季下跌情况，区域来说则以新竹市北区涨幅稍大，其他区域大多是持平。
桃园、宜兰则较前一季微幅下跌0.4%，基隆房价则是持平呈现；何世昌指出，去年第4季
宜兰是北台湾跌幅最重的地区，创下反转以来新低，不仅季减0.4%，更较前一年度下跌
2.3%，每坪成交价为20.7万元。不过，观察近期宜兰房价表现，趋势上已脱离急跌期，转
为缓跌盘整市况。
心得：
新竹去年真的涨很多，
尤其竹北最可观，
像是惠宇大境那案子投客赚到笑出来。
现在竹北建商不管品牌，
价格都越开越高，
在挑战消费者口袋深度。