※ 引述《join183club (183club)》之铭言：
: 现在房贷一贷就是30年，单月缴的钱变少，但年限拉长，风险也拉长。
: 如果这30年间，发生景气大萧条。
: 大量公司裁员，一年可能还撑的住，第二年应该就有人开始抛售房子了。
: 一旦卖不掉，就银行接手 (断头)
: 变成法拍屋。
房贷年限当然是越高越好啊，每月负担减少生活压力才不会那么大
租金跟房贷一样，会有什么压力?
我贷款480万 20年月付约24000 30年17000
一个月生活费差8000，压力小很多，我们社区有租人的
租金一个月16000，我问你为啥不买? 头款我只有120万 我不会投资
这笔钱我不买房也只能放银行，不然就是定存 那利率1%是能干嘛?
好，我现在假设失业了，我房子卖掉，原价卖我也赚到我住的这几年租金
我手上扣除贷款，又多了一笔现金，肯定会比我当初120万多
假设房价跌，跌10%，我亏60万，但我住了3年5年甚至10年
住越久，我租金省下来越多。
更不用说房价涨了，我赚租金还赚到房价，你租房 你失业了就不用租房?
然后贷更长有什么好处? 我每年有多还贷款，我现在固定每年多还20万
还了两次，贷款金额已经从17000变成151XX了，只要每年还20万，月付额
就会少800，现在公司稳定就固定还，假设10年后我失业了
我的月付额应该会在10000左右，现在政府每年都在调涨基本工资
今年已经23800了，10年后会不会变28000?? 但是我的贷款金额是越来越少的
我失业的年纪越往后，我的贷款金额越少，基本工资越高
你租房的人会面临，你房租会越来越高，基本工资调涨的速度跟不上你房租涨幅
你的负担会越来越大，但是我买房，我的负担反而越来越少
我根本就不担心我失业，我即使领基本工资，我都负担的起我的房贷
因为我年轻稳定的时候，就先多还款让房贷负担减少
总结:你应该先担心你失业到时候租不起房吧?
而不是去担心失业付不出房贷的人，假设我真的付不出来了
我就把房子卖了，然后去租房，有什么好担心的?