想请问各位大神：
看了一二十间房，第一次买房，
买的地点在三峡，是要跟家人一起住，
有两间是比较喜欢的，都有车位，都是三房两厅，
售价都差不多是800万上下，
两间距离不远，周围环境，机能也相近，
一间是23年五楼电梯社区型的中古屋，
一间是明年第三季才会完工的四楼预售屋
中古屋：
年份：23年
楼层：5楼
总坪数：36.59坪
室内坪含阳台外推:26.43坪
车位：平面车位（不算坪数）
室内采光好，整体使用空间大，
不用大整理，稍加粉刷即可入住
预售屋：
完工期：2021第三季
楼层：四楼
总坪数：34.55坪
室内坪：17.155坪
车位：平面车位8.996坪
边间房子看起来采光应该还可以，
新屋需要维修的机会可能比较小，
但相对使用空间也少很多
现在家里是跟人租房子，
中古屋若有成交约是年后可搬，
若是选择预售屋，这将近两年的时间，预计在附近先租屋，
想知道各位大神会怎样选择，
或是有哪些我没有考虑到得点，
也希望大神能够指点一下，
先谢谢了！