大家好 最近要当首购族 看了一间新大楼的一楼
介绍人员说有送B1的13坪约定专用空间
现场看该空间划满了机车停车格(?)
介绍人员说我们以后可以在这边盖个房间当书房什么的
回家之后google了一下发现约定专用只有使用权，没有所有权
如果要盖东西要经过区分所有权会议通过
所以我是被介绍人员呼咙了吗?
这样的约定专用空间有价值吗? 乱动还可能被告?
谢谢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-01-13 17:23:00使用权当然还是有价值
作者:
briareus (briareus)
2020-01-13 17:26:00其他住户还是有权要求进去？
其他住户有进出口吗 没有的话确实专用 有的话那搞笑而已
作者:
smallod (简单D调疯)
2020-01-13 17:56:00地下室避难空间，约定专用应该只供停车使用吧，那块有独立权状吗？还是只有自己的出入口？@@
作者:
aesdu (123)
2020-01-13 18:09:00看使用执照，基本上应该是唬咙～
专业回答你 约定专用代表持分的不只一户的公设约定了只有你可以用 具有排他效力然后使用执照叫做 室内停车空间意思是这一块停车空间只有你能使用多数的人会直接移作他用 叫做 违规使用只要不要被邻居检举 不被建管单位发现 就是如你专用空间 想干嘛就干嘛低调使用不要被发现基本上相安无事
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2020-01-14 11:22:00可以画车位出租，如果有车子随意停应该可以告民法不当得利。若别人一直占车位就可以告窃占。
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-01-14 11:29:00
自己划车位被占用，告赢了也只能求偿几千块租金，还是洗洗睡了比较干脆。叫建商格好变更好使用执照给你
作者:
aesdu (123)
2020-01-14 11:59:00自己画车位，一样要变更使用执照增加停车位 ...不是有空间就可以随便画...
作者:
smallod (简单D调疯)
2020-01-14 15:22:00画车位要变更使照+1，前阵子才刚问过建商（代销）一开始都麻说可以XD，但请他们做好给你就有万般难度做不了
作者:
melody11 (你累了吗?)
2020-01-15 11:47:00请建商先帮你隔好+1,如果他请你自己隔，100%会被管委会拒绝然后请你看一下约定专用合约里面有没有写这块空地的使用方式，有的会写不能围起来使用不能做门，不能搭棚，如果不是只有你们家才能进去的空间，基本上好像没办法强制其他住户进去