近帝宝发大财！这间60年木造老屋 1.63亿元成交
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台北房价贵让许多人望屋兴叹，知名“帝宝”更是全国最贵的豪宅，每坪就突破200万元
，而仅一巷之隔的仁爱路三段5巷1弄有一间逾60年的木造平房，去年（2019）11月竟然以
总价1.63亿元成交，让人听了咋舌。
据内政部不动产交易实价查询资料显示，这间仅一层位于台北市大安区仁爱路三段5巷1弄
的平房，屋龄已经超过60年，建坪大约22.96坪，地坪约60.8坪，现况格局为2房1厅1卫，
去年11月以1亿6千3百80万元成交，换算土地单价每坪大约269万元，成为大安区2019年第
2高价的透天宅。
据《自由时报》报导，这间平房是1957年建造完成，屋顶是采用日式瓦片风格，和旁边仅
5年屋龄的新透天厝相比有世代的落差。从地籍资料查询，这间平房与周边建物没有整合
的迹象，因此有可能会选择拆除老旧建物原地重建，或者整并旁边老旧公寓再改建。
心得：
60年透天换算土地每坪269万元，大安区这样会不会太便宜?