大家好，最近看了一间预售屋，格局很喜欢，跟另一半讨论如果买了这间，未来的客变格
局幻想，想请大家看看有没有什么问题
权状是31.44坪，扣除公设、雨遮，主建物含阳台约共21坪
图中地板是80*80，冷气外挂
原格局
https://i.imgur.com/94NaYeQ.jpg
客变后幻想格局
https://i.imgur.com/5xBWIDl.jpg
上图的红色X表示墙壁将拆除
橘色和绿色为两个房间1和2新的隔间
房间3作为开放式书房
并且房内格局进行调整，如下图
画的有点乱，请见谅
https://i.imgur.com/ns3bEdz.jpg
房间1为主卧室
紫色区域想做深衣柜，延伸出来有点L型的样子
橘色区域为梳妆台
床头改为靠客厅、脚朝梳妆台
门为黄色区
房间2为次卧
几乎没有调整，新增橘色区域为衣橱
房间3开放式书房
主卧的门外面做成隐藏式的暗门，从客厅看过去应该不会显得太突兀？
另外，厕所外的洗手台旁边不做餐桌，做中岛，类似较矮的吧台，中岛下应该可以做不常
用的锅具收纳
请教大家这样格局规划是否可行，怕没有注意到的点，谢谢！