[请益] 社区型透天的问题 s58348292 PTT批踢踢实业坊

楼主: s58348292 (S58) 2020-01-07 22:39:11

目前看到苗栗市某建案
建坪 51
自有地坪 24.2
道路小计 14.6
我的问题是，一般讲的公设比是用地坪还是建坪算？
就算是建坪算，这公设也近30%了.....
这种产品我可以考虑吗？
这个案子开价破千，含装潢
再麻烦各位给点意见，感谢

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2020-01-07 22:56:00

你应该直接拿平面图来看道路可能是一定要有否则社区里面怎么开车跟停车这14坪多另计这透天算大的另外也是增加栋距

楼主: s58348292 (S58) 2020-01-07 23:19:00

感谢，我补充一下，我看的那户是连栋的

作者: ppnow (no ways) 2020-01-08 06:36:00

透天哪来的公设，51坪应该是建蔽率0.6盖三楼半，看看有没有增建，社区马路持分很正常

楼主: s58348292 (S58) 2020-01-08 09:25:00

道路持分正常就好，我少见多怪了感谢

作者: TravelFar 2020-01-08 10:06:00

道路算地坪持分不算建坪，不是公设

作者: weldom0830 (........) 2020-01-08 11:37:00

透天没有公设问题

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2020-01-08 14:59:00

土地持分，有看过透天有公设的是有另一栋透天做为公设持分。里面有交谊厅健身房视听室还有妈妈教室厨房...整栋100多坪全区透天另外一个建物权状

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2020-01-08 19:00:00

社区型透天可能有警卫室交谊厅环保室有些还有游泳池篮球场少见多怪

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