楼主:
a211329 (呐)
2020-01-07 19:29:5212月底买了一间屋龄30年的房，
签约过两个礼拜后，
房仲突然拿给我一张结构补强单，
修缮的日期还不到半年，
里面内容有写到锈蚀钢筋锈转处理的状况，
我实际打去那间补强工程的公司询问，
结果确实有钢筋裸露维修的状况。
夸张的是合约书标的物现况说明书里有一项是（是否现有或曾有钢筋外露或水泥剥落之情
事）屋主是勾否，
明显与事实不符，
请问这样是否可以主张他们诈欺，
以及解除房屋合约呢？
这几天已经被这事情烦到要崩溃了，
毕竟花了这么多钱买的房子，
事后问邻居才发现那个社区疑似是海砂社区，
知道后觉得自己被仲介骗了，
请问版上是否有人能帮帮忙呢？谢谢。
楼主:
a211329 (呐)
2020-01-07 19:42:00屋主目前主张房屋已经修缮完成，没有问题
作者:
aloness (aloness)
2020-01-07 19:45:00已经维修过就不算了
楼主:
a211329 (呐)
2020-01-07 19:54:00我有问过律师，屋主在签约后才拿出结构补强单，明显是隐匿曾有修缮的事实，已构成诈欺。
楼主:
a211329 (呐)
2020-01-07 20:03:00我觉得要补强公司出面应该很难，毕竟对方是付钱的那方
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-01-07 20:08:00XD
楼主:
a211329 (呐)
2020-01-07 21:00:00不好意思，遇到这种事实在很慌张，想说多听听大家的意见
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-07 21:02:00就先提告，对方这样搞就是要赌看看耍赖能不能过关要告要针对卖方，仲介要告不要混在一个案子一起告，分开告比较好
作者:
ceendy (啊呜~)
2020-01-07 21:05:00才签约两周应该还没过户吧？如果不想太麻烦，请仲介协调解约返回已付款项如果卖方那么想去法院，再请律师囉，但这会麻烦很多之前买过一间氯离子过高的房子，验完后隔天解约拿回订金
作者: goka (这个人是我 吗?) 2020-01-07 21:20:00
买三十年房怎没做氯离子检测
这个有修过还是算啦 而且要看瑕疵是否重大如果不重大可能也很难解约 顶多要求赔偿既然都找律师了 请律师给对你最好的意见 不要强求解约
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-01-07 21:41:00这个没明说，应该可以告了吧，海砂屋没告知根本是诈欺
作者:
jjjjj18 (jjjjj18)
2020-01-07 22:06:00诈欺这个合约无效，你不用过户，直接告要求返还价金
楼上一堆铁口直断....就疑似 还没确定另外氯离子费用钻孔这些实务上 又不是每个人都愿意
作者:
roc1110 (上层建筑)
2020-01-07 22:40:00你已经问过律师，就依律师的说法来做法律行动，不要再上来问，这里一堆仲介跟投资客
作者: miraiyoshi (未来 ) 2020-01-07 23:01:00
回a1e大，台面下的名单不会在这里面，而且台面下的可能是好几倍
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-01-07 23:16:00至少先确认，有就确定是了
作者: blove (我渴) 2020-01-07 23:21:00
问律师+1
楼主:
a211329 (呐)
2020-01-07 23:46:00谢谢大家详细的解答
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-01-08 00:08:00他已经修了，你怎么告?你可以跟律师资讯看看，但应该有点难
作者:
Atima 2020-01-08 01:53:00当然可以主张解约 别被骗了没什么修不修的问题你主张合约不成立一定站得住脚
“曾有”…还需要解释吗？不解约直接打电话给总公司并录音，接下来找立委出面处理。
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-01-08 08:46:00终止支付任何款项、要求代书停止任何作业，提告解约这个明显影响购买意愿的东西，趁还没过户比较好处理只是个交易，没有什么不能谈的，别被坑了
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2020-01-08 09:10:00现有或曾有，还不据理力争？
作者:
alau ( )
2020-01-08 09:12:00别吞下去 会后悔几十年的事情
可以去法院申请缓执行这样才不算违约但你拿一堆疑似去 只会被打脸
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-08 09:49:00说没得告的是鼓励仲仲这种作法吗 哈
作者:
gglong (豆油)
2020-01-08 10:21:00不用买
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-01-08 10:33:00重点是你要拿到钢筋外露或水泥剥落的证据然后对方可能主张减少价金 这你自己要先考虑好多少会接受然后存证信函先寄 并写明不要继续付剩下的钱法官不一定会判解约 很多法官思考模式很莫名奇妙 可能判你没有遭受损失所以就不能解约 毕竟没有稳赢的官司
楼上正解~台湾法院很诡异的 打过就知道不过还没交付(屋)来打远比交屋后再打好很多
作者: goal770711 (Chuck) 2020-01-10 23:07:00
只要法官没照我想的判就是怪呵呵
一开始就是仲介的陷阱，先让你们成交 仲介费拿到再说，后面再让你慢慢去打官司，反正法官也不一定判你赢，屋主也乐得卖出这难售出的房子，只能说倒楣 建议不要股息 找律师告到底
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2020-01-12 14:16:00别吞 该告就告