这个谈价的整个过程觉得有点怪怪的，
不知道原po是不是可以说的清楚一点？
※ 引述《sfish (如实安住)》之铭言：
: 大家 有个问题想请教
: 最近看到某个很喜欢的案 第一时间就去斡旋
: 下渥的当时就知道我是第二渥 前面有一个人 (这也不知道是不是真的)
: 好 无论如何 我出的比第一渥高 后来24小时后 第一渥也不加价
: 但24小时候 跑出一个第三握
: 仲介跟我说 他直接出到屋主的开价600万
: 所以要我追
: 因为我太喜欢那个点了 所以就追上去了
在这个时间点，
您所说的追上去，是追到多少？
600万吗？
您有改斡旋单的出价价格到600万吗？
: 但那时候
: 我也呛了一下仲介 我怎么知道你说的是真是假
: 好. 所以这个仲介就传了他们公司内部的LINE截图给我看
: 有另一个业务收第三握 而且达底
: 那看在他传截图给我的份上,我就暂时相信了
这个line截图其实没什么，
连有斡旋单都不能相信了(原因后述)。
: 好 回来之后我觉得还想确认看看
: 所以我就用了管道,找到这位第三渥仲介的电话,假装路人去闲聊,收渥收了多少
: 因为我讲话太诚恳,这位三渥仲介也跟我说了
: 结果他收的渥,根本不是屋主的开价
: (确实比我出的价高,但没有直接到开价)
这时候您说您问到了第三斡的价钱，
请问您问到的价格是多少？
您一直在说追价，
斡旋单上的出价价格到底有没有改？
还是其实只是一直在心里想，
根本没改过出价？
说到这位收第三斡的仲介，
说实在的，真的非常的不合格，
在您的文中说用管道取得电话，
也就是说您之前没有接触过这位仲介。
跟一个没带看过，没接触过，连一面都没见过的路人在电话中透露自已收斡的价格？
这实在也太不可思议了。
目前的仲介在促成交的速度来说，
其实如果您前面的追价真的追上600万，
为了避免夜长梦多，
当下仲介就会跟屋主报成交，
当天晚上可能就会拉二方出来签约，
不会让您还有打电话给第三个房仲问斡旋多少的时间，
更不会有让您上来po文的时间。
:我妈因为很谨慎，隔天自己跑去我想买的房子附近走走，观察小环境
:结果没想到，竟然遇到屋主了！
:屋主是一对人很好的老夫妻，因为用不到房子，所以想卖
:我妈一开始没先表明身分，就说夸了一下他们的房子，然后问他们你们多少要卖？
:老夫妻说540　（不是仲介跟我说的600 )
:还好我妈有问他们住在哪
:所以我就请我妈，再次去登门拜访，表明我们就是你们收订的那组买方
:那个屋主也马上知道，很热切地说：
:喔喔，我知道喔，你儿子就是要跟我们买的那个
:不是本来约要今晚签约，后来早上来讯息，说要改周四，对吗？
:（对，改签约的就是我，因为我觉得苗头不对，昨晚就立刻跟仲介改约时间了）
1/5
您上来po文。
1/6
您母亲隔天看房子的时候见到屋主，
又问出屋主的底价是540万，
甚至还问了屋主住的地方的地址。
此时屋主说已收定540万。
但早上收到讯息要改签约时间，
合理推测，其实1/5晚上就已经转定并跟您约1/6晚上签约，
您本来答应了，但又后来改时间了对吗？
一般来说，只要达底价之后，斡旋单就会转定。
也就是说屋主说收定540万，
那收定的那张斡旋单上写的价钱一定就是540万，
重点是那您之前有没有签600万的斡旋单？
:好，现在事情都被我查出来了
:540，就是第三渥收的价钱，也是屋主愿意卖我的价钱
:至于前面说，屋主的底价就是600，第三渥已经出到600，通通都是谎言！
:中午我就打电话去冲康我的仲介
:他们店长很紧张，后来约我去，拿一张600的斡旋单给我看
:我就看看就好，叫他们立刻约屋主来，540，今晚就签约
:我不追究你们这间店到底在玩什么把戏
:好，所以昨晚签完约了，事情也落幕了
600万的斡旋单看看就好，
如果真有600万的买方，
仲介就不会理您了，
直接去促成600万那组就好。
我之前有遇到仲介为了拱价自已写斡单，假造有另一组买方，
目的就是要买方提价。
所以有几个可能，
1.原Po的买卖过程有少说了一些东西，
所以整体看起来不合理。
光是签约上的价金要写多少就是个问题，
到底是要写540万还是600万？
不管写哪个，买卖双方必定会有一方会提出疑问
而导致签约失败。
2.如果原Po所说一切属实无误，
也无任何的隐瞒。
屋主确实收订540万，
但原Po也真写了600万的斡旋单。
有没有可能仲介想要做三角约，赚取其中的价差？
三角约的部份我就不熟，
可能要请其他大神上来解惑。

没错阿。疑点重重。描述的部分漏洞满多的。

他没写啦

照他文章的意思, 不就是仲介收了他600万报价的定, 却跟屋主说540万?

买方修改出价，斡旋单上的价格也会修改并签名确认。如果原po出了600万，那给屋主看的斡旋单上就一定是600万，不会是540万。

要讲三角约的 请把现在时代怎么做三角约方法讲出来要合逻辑 合法 合理 请说明不合逻辑 找代书签约的时候就挫赛 当买卖方智商低吗?

还好不是只有我觉得怪怪的== 也许原po没骗人，顶多就是抓到最后那张斡旋是房仲自己在演，实际数字跟原文的可能不一样，明文仲介费最多6%，多的会退吗？不然怎么看都不合理

骗乡下老人三角签还有机会，现在大家人人都会上网查资料，哪有这么蠢原本没有看出奇怪点，你说完了之后，还真的越看越怪

真的是罗生门难道斡旋也有ab约？

会不会全部都是七拼八凑的故事...

说句事实的，收到600万的那位仲介，我都在怀疑是否有跟买方签斡旋单.........

可能连号称抓到仲介假斡旋的言论都不是真实。

我只知道.....这一篇那些骂仲介的不知道该怎么回因为根本看不动内容在说什么 又更可能发文只是想弄仲介 反正收服务费就是不应该的前提下 正常上面打错~看不懂

如果整篇都是处心积虑用两天时间时间差搞出来的 ...套句常威说的:哪有这么 ...

他只是写小说想上来黑仲介吧，光他写的那几点建议作法，可笑到我都想转就可版了