透天跟大楼最大的差异就是贵
但是版上说透天好的人几乎都有意无意的略过这点
而房地产讨论,不讨论预算一直讲其他的优缺点毫无疑问就是废文一篇
根据不完全统计(因为透天跟大楼不一样,100m内的产品差异性可以极大)
同一地段,屋龄相近,屋况类似中等水准的透天vs大楼
相同坪数(没错我讲的室内坪数)下,两边价差大概是 1.3~1.8 倍
要记得老透天比对同屋龄老大楼,要说嘴新大楼的高公设
请找新透天来比,你会发现公设没少到哪去
所以说讲透天使用坪数大通常都是烂地段或者老屋龄换来的
你真的换到同地段同屋龄,透天室内坪数当场变成鸟笼
80 坪老大楼室内可以有六七十坪可用坪数
80 坪老透天市内可用七十几坪,分到四层楼每层剩二十几坪
问题是大楼比透天便宜多了
相同总价的老大楼,坪数大可以买到 100~130 坪左右
换算过后再来比使用面积老大楼一点都不输
平常版上平面图出来,一堆人各种嘴碎走道太长,房门对厕所,厨房对主卧
相同标准来看透天空间使用跟格局规划简直惨不忍睹
更不用说大楼还有保全代收包裹代收垃圾种种优点
透天呢?
改建? 颗颗,先不说改建成功率,
想要透天就是可以自由自在地改建不用整合
你单独一户透天要改建地坪得有几坪?盖出来什么样子?
不过还是老话一句,爱透天赶快卖大楼去买透天~~
记得大楼便宜给我收感恩~~