那时候最主要是网络泡沫和97台海危机
一堆有钱人拿绿卡捞跑
几亿几亿的资金搬离台湾
我姑妈都是那时候移民美国的
这是那时候股票房市双垮的原因
sars其实是翻转点
商用不动产很惨
但住宅sars而热
因为，你租屋的吓死了，尤其那种改套或是条件差的
或是刚好遇到屋主要移民卖房，要被退租
造成有点钱，蓝趴压着也要买房
所以sars是起涨原因之一
不动产反应迟钝
很多白痴名嘴搞不清楚这一点
很多影响现象都会延迟产生
sars就是典型
sars是房价最低点，但其实是翻转点
可是大家就是要说sars时候房价超烂，sars打垮房价
啊我们经历过的投资客就在旁边偷笑
“资料解读错误，死好，盘子，最好下次sars你就抛售，呵呵”
不动产效应很多原因发生后会延迟一年到两三年而反应
所以你的涨跌区段，造成原因要往回追两年
当然也可能有当下立即性效果
例如豪宅税一出来，豪宅就挂
房地合一一出来，量缩
这是既效性的，不过这是因为强硬政策产生
否则，就像最近世界热钱炸量
台湾不动产其实相对都算还没什么明显大涨
这种就是会延迟个两三年才发酵
股市反应非常快
但不动产反应是迟钝的
所有用股票眼光来解读不动产
很容易成为我们投资客吃香喝辣时候脚下的尸骨
尤其解读错资讯是最悲惨的死法
数据当中藏有太多魔鬼
因此真正奸商永远，先看市场，再检视数据
而不是先看数据