楼主:
MacusH 2020-01-01 14:30:17小弟最近看了一间还ok
开价：1200
实登在103年970万（21.5/坪）
但小弟认为103该区域正高往下走
故屋主可能买贵
参考附近指标建案今年初的成交价
故出了880的价格
当初有跟房仲说金额没机会不要收
省得浪费彼此时间
房仲说去努力并告知屋主想拿1100
过了3天房仲表示
屋主表示
其他业者有收了一个950的斡旋
但自己是要换屋非投资不会赔售
我原先计画开880，预留100的谈价空间
但已目前这情况
即便我斡旋加到950
反而压缩到谈判空间
想请教是否下间更好这间直接放生
小弟菜鸟
谢谢@@
作者:
echw (哈哈哈)
2020-01-01 14:49:00出 600 不要拉倒 换下一间开价五折差不多
作者:
mozarts ( .)
2020-01-01 15:06:00这只能问您自己了
作者:
moon0617 (月亮咬一口)
2020-01-01 15:27:00最多800
作者:
dindevil (dindin)
2020-01-01 15:28:00真的喜欢就谈啊！不喜欢的买再便宜都不值得！
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-01 15:57:00纠结他成本没有意义，行情多少才是重点他要卖超出行情也是他爽就好，你可以选择买单或是不买单，不买单换下一个选项，不用太多小剧场，浪费时间力气而已
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-01-01 16:07:00最多900斡旋
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-01-01 16:24:00喜欢就加 不喜欢就下一间
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-01-01 16:31:00心魔而已，值950。但屋主如果不缺钱不可能成交
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-01-01 17:01:00我觉得问这边不负责任帮你买到的版友比问仲介还不靠谱。
楼主:
MacusH 2020-01-01 17:07:00谢谢各位大大回复，小弟单纯菜鸟，只是想多了解各位有经验的大大面临状况时的看法
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-01-01 17:12:00你可以拿一个比950略低的数字，例如920，问仲介，这个数你收不收斡？若能谈我就谈，不能就算了，我再去多绕绕附近店家。这样一来可以测一下他是否说谎，二来你还保有加价空间。
作者: reifind (磊) 2020-01-01 18:02:00
不用问，选下一间
作者:
foxher (狐狸)
2020-01-01 18:19:00加20，然后给三天
买卖房子又不是看行情...是看谁比较缺钱或喜欢那么会讲行情成本 可以去考估价师 但重点是屋主要卖以前刚当房仲菜比八的时候也是追着行情跑 但屋主买方心中都有自己的行情 你想买便宜 可以用大量下斡或试探得失心不要太重 觉得ok 真心喜欢再来谈要不要加你唯一的风险是跟他耗的时候有没有人比你出更高拦胡心中小剧场~屋主成本买多少 其实都~甘你啥事....5年前屋主买500 上周隔壁差不多卖700 你觉得屋主知道700后 又不缺钱的状态下 你就算出650 觉得比成本高很多
这个板上的推文都很有趣：只要是出价的话一定都是出不管多低都会被推文说买得到.就算是六折七折五折都有人讲太高，真的很有趣.真的很好奇这一些推文的人士都是一直买到还是一直买不到xd
屋主也是说.....................下面一位干话文淹没了真正有意义实战经验下的推文 反正嘴砲没差 别人买不到是他家的事情 骂屋主骂房仲自己超清高像上面屎都能吃的 快点吃啦 只要有个房仲说实话就要吃如果有时间去拜拜或祈祷 都比看某些干话文有效果意义
作者:
MRSA 2020-01-01 18:48:00跟屋主说付你50，选我
作者:
yingdie (小夏妈咪)
2020-01-01 19:28:00找别间
房仲很诚恳很努力啊... 我推房仲但如果是好物件，成交才是最好的服务就是
找亲戚开高一点的价，下斡旋，顺便闲聊重要的是，先找银行鉴定价格，再去斡旋
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-01-02 05:53:00103年已经跌ㄧ波了，反而这两年开始涨若真有其他人出950，你加到950也不会成交，严守自己认为的合理价吧！就算最后没买到也是未来的出价参考若是我就直接开980，留啥议价空间！！
作者:
kirry (kirry)
2020-01-02 08:46:00跟楼上想法一样，其他人出950为什么也要卖你950，不然就是在演戏
估出880就咬死880啊 他不卖就算了又不是只有那间
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2020-01-02 11:59:00听房仲的就多赚一点吧
每次都会说有别人下更高的斡旋 只是比较想卖你 听听就好