完全不懂SARS造成房价下跌到底是哪里的消息
2003根本是921之后第一次经济反转
当时你会觉得很惨是因为 1. SARS
2. 当时首次政党轮替
真正抛售潮在台湾只出现过2次
一次是97 一次是1999
前面跑的是有钱人 ，都移民走了
第二次是中产，有能力的都在几年后买新成屋
当921当时几乎没人敢买大楼
但已经建地市场还是很热（主要是2000初政府大量释出）
所以2003照时间算就是第一批符合新建筑法规的释出时间点
与其说SARS没人买
不如说大家因为921对老屋没信心
（当然当时敢扫双北的现在都飞天了）
但没信心的时间点应该是2000-2001
过了3-4年 很多人觉得会倒早就倒了
被迫刚需只好入场
所以2003其实是房市反转
真正惨的是商办 那时间盖好的百货/饭店/商办
都被迫延后开市
会觉得房市下跌大部分都是记者把“房地产”一起计算
商办一跌都是一坪少2成
但家用市场就完全相反
还有就是SARS比较有记忆点