※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 可靠消息 很多朋友想等新年后或选举后
: 入手新竹+竹北
: 大部分都是刚需 很多结婚一两年 准备这个时间点买
: 参考样本5个 3个买竹北 2个买新竹
: 预算约在1200~1800之间
: 看来年后新竹又要涨一波了
: 大家觉得呢?
刚出社会时在新竹住过几年
没有很深入研究 有一些结论供讨论
1. 竹科人是买房大宗 有钱就是任性 大都爱买新房
而且很挑建商
2. 所以 中等以下建商 价格不太涨
中古屋价格也是不太动 10-20年这几年价格基本上不动 20年以上 价格很烂
意思就是 你买新房 过几年变中古屋 价格很难变更好
以投资置产的角度来看 个人觉得不是很好

宝咖咖低基期才真的赚，地点对了什么都对了

新竹建商多不怎么样，地点对了照涨

没错，地点才是王道...管你什么建商

意思是爽到建商

你的结论套用在关新路就错了，没参考价值

不少宝佳也涨得不要不要的

去查一下宝咖咖的实价登录吧..真的如楼上说的涨得不要不要

我手上一间15年，今年涨200up ，一间烂建商涨150都是和近一个月实价同社区比，所以你结论有误

楼上我去年也卖一栋，6年200up，后面再看实登结果有一笔方面比我的烂，晚我几个月卖，多赚30万左右新竹单身无脑2房买下去不赚钱至少还可以白住赚租金胜率大结婚了再脱手换大一点的至少还有本不会被嘠空手

你看高铁附近丰邑宝佳也是跟着一起涨阿 2012到三房从800涨到1200了 因为新屋好建商都涨到1400了地点才是一切 当初就卖的比别人便宜 现在还是比别人便宜 但还是跟着涨了一大波

错误蛮多的1.新竹玩法就是买预售屋，因为cp值最高，然后地点才是最重要的，比方园区门口XD2.中古屋与预售屋价差太少，除了地点好的中古屋，当然买新的。20年以上的中古屋才有较大的价差。20年以内，是我家房子不一样的卖法，而且是加价卖。比方板上每几周就会出现的麦当劳旁房子，当初新闻稿建商开价是14w/坪，快12年了，看看现在开价涨多少。

最近预售都很敢开 预售跟中古有价差 且车位也涨很多有些中古屋是因为有装潢 让你觉得跟预售价差太少然后新竹玩预售投客多，地点建商好的新房要抢买预售