※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 中国指标性三大城市
: 北京 上海 深圳 听说明年开始崩跌
: 去年北京郊区一坪要110万台币(换算后) 还只是中古屋
: 如果三环内新屋 一坪至少250万台币
: 上海深圳更不用讲了 连上海靠机场郊区都要200万台币起跳
: 但是听说明年开始四大城市就会开始崩跌
: 中国三大房地产业者 通通负债超过千亿人民币
: 明年是不是入场好时机呢?
中国房贷利息之前还在5%,最近好像降到4.x%...细节有待大家去查证.
中国不动产税金...恩...比台湾还低,直接忽略.
北上深出租投报率,大约1~1.2%.
恩,就算中国腰斩了,你敢买..????
你去买来收租,完全划不来.
你去买来转卖.
因为卡到限购令+租金房价利率关系完全失衡,所以转卖非常困难.
因此就算腰斩,增值也不可期待.
那请问你买来干嘛?
当然如果你说,你是为了满足"林杯有一间上海的房子"的噱头,那...好吧,买吧..
但是你要靠这个赚钱...算了吧,世界那么大,你干嘛不去买拉斯维加斯??
不过,中国房市有限购令.
外加绑定人民没有迁移的自由..
所以户籍对人民非常重要!!!!!!!
造成中国房市很难被大量抛售.
上海大部分人,喔绝大多数人,都只有一间房子.
你是上海人,你敢把房子卖掉吗?卖掉你就不是上海人,你户籍就要挪走耶.
那你工作福利小孩上学等等怎么办?
所以释出量因为限购令而很低.
绝大多数人,就算房价崩盘,他们也不会拿出来卖.
也因为他们不拿出来卖,所以价格要崩溃的速度会远比世界各国慢.
当然同时也产生,中国不动产交易量非常可悲的现象..XD
另外,阿共不太会让房价恶性崩溃.
他宁愿动用国家能量,大幅的放宽贷款压力+禁止新建住宅等方式去支撑.
甚至你新建案卖不掉,我看阿共直接用政府的钱自己吞下来...而不会放任价格崩毁.
因为你要知道.
中国人民大部分的财富,都在不动产里面.
所以房价崩溃,等同人民财富缩减,会产生很严重的社会问题和反弹.
因此阿共死撑活称也要把房价撑住.
但是价格也因此完全不合理.
所以中国房市已经进入死鱼盘超久了.
价格死在那边,交易量很可悲......
反正至少后十年,中国的房地产都没搞头...
应该不用想太多了.
除非你看到中国的出租投报率和她房贷利率差不多,再来思考.
所以要麻租金大涨,要嘛利率大跌....