楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 19:04:3012/20得知台南花园夜市附近那有预售屋销售中心
马上拉着老公说有空过去看看吧
看完之后觉得还不错 就是价位高了些
业务也马上传讯息
要我们跟家人讨论一下 我再跟你联系
星期一12/23约好了中午再前往销售中心
一样是砍价
由原本要的10楼 变成了7楼
788万到780万（28.29坪）
业务跟我要了信用卡去跟主管讲价
没多久就广播 全体同仁集合
后来就跟我说
公司同意这个价卖你 但是要加机械停车位75万（地下层）
然后刷卡单 订购单 空白合约书 代刻印委托书全送上来签名
只要在周五12/27完成签约金汇款 还能再得到一台国际牌蒸烤炉
于是我们就高高兴兴回家准备签约金
回来突然想到没详细看过买卖合约书
于是传讯息问业务能不能穿合约书给我看一下
业务马上打来说合约书很大一本
你可以来拿样本回去看
12/24
因为手边现金几乎全都是美金定存
现在美金汇率越来越低
一时间换回台币太不划算
就开口跟娘家人借钱 结果马上被批头骂了一顿
说买太贵了 怎么一下子就被他们牵着走
当天马上跟业务说因为钱不够想要取消预订
业务也说 不用担心签约金问题
我可以帮你跟公司争取签约金不用一次拿出那么多
于是当晚我又跟着先生到销售中心谈一下内容
当晚主管先是要我们降楼层就能降价
我马上回说 怎么可能降楼层啦
从10楼降到7楼已经很不满意了
还要我换到3楼（1.2楼是店面一起）
最后请他们跟建设公司争取能不能取消预订 或者取消停车位
https://i.imgur.com/zQ6rxls.jpg
后来回家再一直想到底该不该买这房
有没有需要这间房
我心里答案都是 NO 我不想让自己被房贷压垮
所以开始google搜退订预售屋
网上都是写着没问题 能退
尤其是预售屋没有提供合约审阅期这部分
12/26 我避免再被洗脑不要退订
上了行政院消保官那申诉建设公司不给取消订单
12/27
找了妹妹一起去销售中心解约
业务表明主管还没到 请稍等
后来拿了一张退订切结书给我签
签到一半发现 文字有点怪
跟我妹讨论一下 她也觉得有问题
于是补了无息退还 *** 这几个字
结果那主管来了 马上说你们不能这样写啦
要业务再去重新打印一张
我们就不开心了
开始用网上搜到的资讯跟他们说
你们这样卖房子不合理 我有权要求解约
最后他们又拿出一堆空白折让单要我签名
说是因为是刷卡 所以要扣2.5%银行作业手续费
我们说你只要退刷10万 哪来的银行作业手续费
最后搬出 我昨天已经跟消保官提出申诉
从现在起 我不签任何空白单据
对方主管就说那我们去消保官那签
我说
如果你们真的有产生费用 我会认赔接受
所以麻烦你们现在退刷10万
但是我不认赔事后被作假
最后干脆就直接约等协调会上见吧
https://i.imgur.com/dwqYtO3.jpg
根据这次心得是
千万别兴冲冲的下订 不然真的是自找麻烦
没有所谓的不给发票
因为销售中心根本当下没开发票
只给一张彩印与正本相符的红单影印本
就只有这样
也没有带回任何合约
更何况在合约赏阅期内退订不是正常的行为
我退过任何货 但没退过任何空白折让单上需要签名的
就算建设公司不在销售公司
难道大公司会计不能马上计算出折让单上的金额？
还有 如果法律规定有退刷手续费 那我会乖乖付钱
或者他们公司说退订有2.5%作业手续费
那我也会认赔
但是还没跟刷卡银行请款
就要我吸收刷卡手续费 是骗人没刷过卡？
而且刷退原本就是直接原金额刷退没有要扣手续费的
这次确实是我自己问题
身上的钱还要给自己健保不给付的医疗费要使用
这房我是买的起 只是不想买了
原本兴高采烈要买房
搞到这样 我对买房已经完全失去兴趣
我们已经有一套房只是不在我名下
只是不想当炒房的帮凶
我老公也一直劝我不要取消这个房
这3年我们咬咬牙就可以了
而且我是跟同辈借款不是长辈
买房只让我先生家知道而已
原本也只想单纯解约解决就好
也认为合约审阅期内解约是很简单的事
原来是想的太简单了
还有板上房仲别嘘
卖房原本就不是看1.2次就能成功的事
能成功卖出是你的努力+物件好
说真的就是
当要退订就是直接说退订
不要再说其他理由了
这版已经变成房仲惨套版 快笑死 退订基本权益好吗原因根本不重要
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2019-12-28 10:09:00我退订过宏普的单，二话不说就退了
几岁了XD? 当下你问银行了没？没手机刷退 要手续费 本来就可以还合法推文内 满满的的菜味信用卡ID哪位 你解说看看 手续费合不合理你不给折让单 2.5%合理好吗？ 你刷退可以不还发票？推文内满满生活白痴。。。
一堆 不知道何谓帐务的废推百货公司有没有跟你要凭证啦，你可以发票不还吗？不销吗？都没看到这边在说凭证不退喔
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2019-12-28 10:29:00奇怪这篇怎么一堆人关心 ???
没看到他说 凭证有问题不敢签喔，别秀下限不管到消保或是调解会 都是直接拿出折让单。不肯签到时合约就继续跑了刷卡直接拿原货退不给凭证和发票，你看要不要手续费
作者:
lucus (lucus)
2019-12-28 10:43:00耍人家这么久 2500也不付
合约鉴赏时间超过到时还给退是对方有良心。不给退 上法院都有得瞧
作者:
flexin ((喘))
2019-12-28 10:49:00推文是不是有人没看到已签约...
退订成功~几年后发现涨更高~又上来PO后悔没买成?
合约期 会拖是她在拖 她自己都说对方拿折让单出来了今天就是最后一天啦XD
作者:
hdw 2019-12-28 11:03:00还在审阅期，基本上是没手续费问题吧??不过订之前就该问吧我看了那么多家，下订之前都会问清楚，是不是可以全额退然后长辈有在看房子吗??懂行情吗???一句太贵就打死了你手机一支买上万的，长辈也说贵阿!!以前都0元机勒
通常都是先看看自己口袋里有多少可以花，才会去签约又不是中古屋，新成屋预售屋还怕买不到?
作者:
aesdu (123)
2019-12-28 11:13:00刷退要手续费，刷卡取消不用手续费，因为你退订造成损失当然可以请求赔偿，更何况已经签署买卖契约。实际精算也不知超过120小时了没。
作者: zemio (冷静) 2019-12-28 11:19:00
我也退过预售屋的定金，代销根本没跟银行请款，刷卡单没送出去，所以退订不用手续费
作者:
aesdu (123)
2019-12-28 11:25:00签署契约后就可以请款啦，没签约就只是圈住额度而已，跟住饭店一样。
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2019-12-28 11:30:00你是五岁吗？
作者: reifind (磊) 2019-12-28 11:38:00
喔
作者:
flexin ((喘))
2019-12-28 11:39:00哇 修文7PUPU欸
作者:
oxkuso (哞哞)
2019-12-28 11:47:00不是房仲不能嘘？
作者: douxid 2019-12-28 11:53:00
先问房仲月缴一万，给不给贷？
为啥有点觉得像是打开头就想跟娘家借钱结果失败...Orz...自己可动用资金多少不会算的话那建议租房一辈子就好
作者:
maypcc (The K)
2019-12-28 09:02:00这跟饭店订房一样、void和refund是不同的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-12-28 08:57:00退刷要手续费正常，取消交易不用
作者:
zusuki (小建建)
2019-12-28 08:41:00我刷10万下订，隔两日去取消也没被说要收手续费耶
作者:
tibet1973 (tibet1973)
2019-12-28 08:31:00我本想大声喝斥的...
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-12-28 08:23:00我退刷过，确实一块手续费都不用。
作者: x2002s (风吹草低见牛羊) 2019-12-28 09:55:00
支持原po 房版真多业务阿…
作者:
roxiang (天空之城)
2019-12-28 06:18:00不喜欢退很正常，但买了发现自己没钱，瞎爆，自己不用检讨？
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-12-27 19:08:00
越想越不对劲
作者:
Wusholy (p p p )
2019-12-27 19:09:00所以因为差2.5%=2500元，要上协调会@@
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-12-27 19:10:00
问老人都马说太贵= =
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-12-27 19:13:00
但多看几间～看久一点也好
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 19:15:00对方觉得可以上协调会
真无聊，买个房子可以搞成这样买房子不要乱砍价，等真正想买时在去砍比较妥当
看起来刚开始看房？房子多看点，有兴趣的物件被拦胡几次，下次就知道价格到了没，也不会被长辈说一下就心情转折!
作者: SkyFee (迷你天天) 2019-12-27 19:34:00
房仲的话....，而且太早买，没杀价多少，跟他斡旋几次还能杀更多
我只能说手续费不是建商收，2.5%缴给他我觉得合理 建设公司也没赚到你钱
谁叫你不用现金，手续费真的是该你自己出用金融卡不就好了
作者:
TllDA (踢打)
2019-12-27 19:57:00刷退或取消有手续费?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-12-27 20:01:00你很有事 =.=
怎么会搞成这样...建商跟本没说不退订金，结果越想越不对劲就投诉消保官了。怕被牵者走就给他一句话：我要退订。...都是成人了吧，坚持一下
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 20:09:00对方一开始说没遇过取消预订的案子 会要全额退是因为我的信用卡还没入帐 如果肯给收据 当然会愿意付 但是签空白单据实在不敢再签 而且价格其实我们都能接受也没炒房意思根本还没跟长辈说下订 我先生他倒是觉得咬咬牙就能省下房钱 但其实我们真的不需要这套房
刷退没有手续费啊 上次我也是订金十万先付后来长辈反对去刷退 就很正常给我退啊
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-12-27 20:17:00业务好倒霉
作者: therockwx (easy) 2019-12-27 20:17:00
大家真客气，销售遇到这种出尔反尔也是很傻眼
作者:
TllDA (踢打)
2019-12-27 20:22:00楼上真好笑 法律就给了预售屋五天审阅期 不照法走我也傻眼
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 20:28:00我觉得我合理要求退订 并不是事后超过天数才要求退订 我只是觉得对方不老实而已 业务很无辜 我也很清楚 也很对不起他
在台中下定过两次预售屋 最后都退掉 没有刷退2.5%的事情
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-27 20:30:00订金就是先把物件hold住 你迟迟不签 建商也是要退 不然要怎卖
长这么大可以买房子，还这么中二，尤其不看合约书，被刁刚好而已
作者:
es8603 (绯色之翼)
2019-12-27 20:34:00看起来目前的争点是有没有2.5%刷退手续费
作者:
suchleo (suchleo)
2019-12-27 20:40:00买东西退刷从来没听过要手续费的
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 20:41:00争议是对方要我签空白折让单 我不肯签 最后他才说会扣2.5%手续费
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2019-12-27 20:47:00一堆业务在喊业务好倒楣了，业务哭哭
作者:
skykey (KT)
2019-12-27 20:55:00允将有提何时要盖吗，感觉讲半年了都还没要盖
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-27 21:14:00你....成年了吗？
作者:
chencjj (神骨鸡好好吃)
2019-12-27 21:17:00去消保投诉吧
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 21:27:00没建照？怎么可能没建照能销售？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-12-27 21:28:00看案例建商的确有2.5%成本如果都自己吸收那很容易被玩
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-12-27 21:34:002500搞这样子...
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2019-12-27 21:35:00自己决定的，也是正常流程，大惊小怪
作者:
KTR5566 (KTR)
2019-12-27 21:36:00来这边只会被酸 辛苦原po了
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-12-27 21:39:00自己反悔怪别人勒，上来理直气壮？不过实务上在你签约前都随便退，不用担心。硬要搞你的....应该没有
作者:
volfken ( )
2019-12-27 21:41:00大概3年后就会后悔当初干嘛退了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-27 21:44:00建议出门都要爸妈带着，不然去个百货公司一定是常常退货常客
作者:
KTR5566 (KTR)
2019-12-27 21:47:00照规矩退订也被酸 这是房仲板还代销板？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-12-27 22:00:00他们把最难卖的楼层和机械下车位都塞给你们买预售屋就是为了要优先选喜欢楼层和好停的平面车位啊下次想清楚自己要的 坚定立场去谈 不是被牵着鼻子走
推楼上 如果预售买这两种条件 不如等盖好能看屋在买
作者:
sinsony (恒星的美)
2019-12-27 22:19:00长辈没看到实际状况，只看价格觉得贵有的长辈则是用十年前的行情来说你买的贵
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-12-27 22:28:00风向一面倒欸 啧啧
作者:
ekek1122 (Irene)
2019-12-27 22:31:00几岁了可以对自己负责一点吗
作者: Yelich (耶律齐) 2019-12-27 22:33:00
这种价还机械车位 后悔个屁 退的好
加价换平面车位,我是可接受低楼层,但不能接受机械车位
作者:
zwwz (??)
2019-12-27 22:41:00说白了就是钱不够 没钱
作者:
otibu (复原)
2019-12-27 22:50:00台女不意外
作者:
lefan (红气球雯雯)
2019-12-27 22:50:00退是你的权利，不要理会别人的闲语
作者:
lefan (红气球雯雯)
2019-12-27 22:52:00我自己买房也签过好几次退单，买房不是买菜，思考后确定要退本来就是符合契约内容的，别担心
买房竟然没看合约书? 买个吸尘器回来都会先看看说明书合约审阅期内可以无条件退费啦，搞成这样真得难看
作者: chris60378 (夏天当然要玩水阿!!!!!!!) 2019-12-27 22:59:00
我老实说 手续费如果请款了 要你要付没错，我也住台南那个点不错，你要总价便宜就是低楼层加机械车位。你也可以找安南区靠北区的部分比较便宜一些。我劝你看一下安南区跟北区的都市计画图....你今年明年不买 你可能会后悔.....然后你知道北安路两侧的地都变超贵了吗.我也觉得长辈外行人真的很高......是不是都没在追踪台
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 23:08:00哈哈 我不会理会闲言闲语 但是我就是发现我没能力买 才决定要退订 地点真的是不错 在台南确实可以不用开车 我也承认被要求绑车位购买（还很多车位没位了 靠电梯间的都卖完）说真的这建案要不是地点好 我也不会失心疯下订 3年后才会完工的房子 谁知道还会不会有金融危机 我只想依照自己能力去做自己能做到的事 难道我得等付不出工程款的时候再来抱怨吗？
长辈缪思：预售屋不要碰、买大楼不如透天、我记得当年才xxx万
而且你是看第二次喔......第一次看完知道价格在那里，发现能力不足结果看第二次谈价格？
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2019-12-27 23:15:00只能说某些长辈真的都太爱管别人买什么房子，特别是当你没拿他们的钱时候，就更烦
作者:
s150114 (汤姐姐)
2019-12-27 23:16:00没有需要买房干嘛下订？
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2019-12-27 23:16:00审阅合约书后，合理期间退订也很正常，要收手续费就是一个感觉问题
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 23:17:00家人不等于长辈 我好像都没有提到长辈不给买房借钱难道只能找长辈们借吗？不能跟其他兄弟姊妹借 话说先生那长辈倒是都建议我们买房 是我太过于保守再加上还有其他大笔开销需要去支付
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2019-12-27 23:18:00两位成年人看两次都有能力决定，回去后被骂后就变失心疯?
作者:
oxkuso (哞哞)
2019-12-27 23:19:00不需要这房子 但还是跑去看而且还杀价下订 有事吗？
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 23:19:00而且我没有说不付手续费 但是要我再签空白折让单是不可能而且也是他们销售中心主管说要去消保官那签字 难道不能有白纸黑字明确写好 我就会认赔
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-12-27 23:22:00别冲动购屋～买房前点点手中银弹和斤两冲动下订又反悔 也是造成麻烦业务员也是很困扰
作者:
oxkuso (哞哞)
2019-12-27 23:29:00第一次看完业务请妳和家人讨论看看 妳要是有先讨论过就没后续问题了
作者: Meditator 2019-12-27 23:30:00
我有一次类似经验，也是马上签约那种，连附近都不熟悉。也是说我们可以去附近走走看看，三天考虑等等....一样是刷卡签约。附近走完后当天后悔，隔天一早马上联络，一开始一样很僵。最后愿意给退，但是说签约的本子要费用，一共四本，一本五百。我个人是选择花两千元，毕竟自己的轻率也有过错，花两千买教训也好！告诉自己别再犯蠢
楼主:
smallge (一直在旅行)
2019-12-27 23:30:00所以一开始其实是不好意思麻烦他退订 因为就是评估还有更重要的事要先去做 所以才会退订 其实我先生到现在还是不能理解我为什么要退订
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-12-27 23:32:00买了格局想想突然觉得不喜欢，气氛不好，风水不满意啥的，退订都满合理，只有买了才发现自己没钱这种理由有点虾，买东西前都不用评估好自己的财力??? 这理财观念很悲剧，不是每一种合约都能这样随便签签当没事，习惯不改迟早踩到雷
作者: Meditator 2019-12-27 23:35:00
其实我觉得吧花点钱也是应该，想想当天跟你签约的人可能因为成交奖金被凹了一顿晚餐，你过几天说不要，不是造成别人困扰。甚至他白请一顿。2500代价还能接受，而且你自己也讲起因是美金换台币汇率不好，这没道理要别人承担你的退订啊！然后过了两三年，实价登入查的到价格，发现他给的价格真的算优惠，我更不好意思。造成有阵子想看房子都不好意思进去别的接待中心 Orz
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-12-27 23:41:00推Med大～原po只以为自找麻烦 却没想到造成别人更麻烦
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-12-27 23:45:00其实自己喜欢比较重要 退了也好 没10楼又被加机械车位另外长辈的话听听就好 他最近有看房吗 还是几十年前经验
作者:
maypcc (The K)
2019-12-27 23:47:00自己现金不足要求到长辈，才会有这问题，我最近两间连长辈都不知道我买多少钱，只跟他们说我在哪买房了，就这样子。长辈的话听听就好，很多用透天的角度在看大楼当然什么都贵还有那种说自己盖可以比较便宜的，可能都是用30年前的成本都没考量到现在的原物料价格和工资有多贵...退就退吧 2500手续费当学一个教训，幸好你还懂得5天内退别超过5天，最后要退是连15%都要赔给建商
作者: innuendo3324 2019-12-28 00:24:00
退的好，懂维护自己的权利是好事
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-12-28 00:25:00
奇怪合约审阅期内本来就能退 还要帮代销担心被凹是怎样?嘘的是有问题吗?
如果这原PO买的是跟仲介 乡民又会说嘘的是仲介 科科可以退 但不代表可以全额退 不然契约精神是假的?嫌美元汇率差? 那是你自己的问题 你的台币部位水位?
都买预售屋了 付款又不是马上拿 你哪知道台币未来汇率长辈说买贵不是很正常 之后没便宜可以买它们要负责吗?
作者:
aesdu (123)
2019-12-28 00:33:00买卖合约书是不是已经签下去了。
作者:
aesdu (123)
2019-12-28 00:35:00空白合约书、刷卡单、订购单、代刻印委托书，都签下去了对吧？
作者:
zerobx (随意)
2019-12-28 00:53:002500换780万 算值得了
作者:
maypcc (The K)
2019-12-28 01:02:00仔细看了一下788砍780，你该不会只砍8万吧....美金的部份 其实你也可以考虑用美金跟家人换台币 叫家人先做定存别换回来
作者:
T28sc (SE)
2019-12-28 01:28:00好奇怪，政府保障我可以无条件解约，我提出要求照做就好，不就什么事都没有了。管我合约有没有看，长辈给不给买，是钓到肥羊不肯放手吧。刷退手续费只听过国外交易有，国内什么时候有了，上网都查不到，上面说要收的可以找给我看让我多学一点吗
作者: louisp (♪Cygnus♪) 2019-12-28 01:31:00
还没签约，刷退免手续费 ，坚定立场就好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-28 01:38:00看完突然担心我之前刷退的有没有被收2.5%..XD原po不是还没签约吗？被凹晚餐关她什么事啦我只对不需要房子 但冲动订下去这点比较疑惑，不然审阅期退是没问题
订购单太早签名了，拿信用卡刷10万就刷10万，然后开始用力探他底价，还可以慎重考虑，谈不到你喜欢的价，刷卡单就别签名，只要不签名，就是建商每天打电话请你回去谈价，不然一张没授权的刷卡单在他那边也不能做什么。
作者:
claire6 (Claire)
2019-12-28 02:25:00没听过退刷要收手续费
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2019-12-28 02:46:00买房自己喜欢就好，4年前买房被长辈骂死结果4年来房价从1100涨到1500
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2019-12-28 03:00:00刷退没手续费
作者:
shonbig (香槟)
2019-12-28 03:05:00觉得你比较适合逛菜市场大卖场就好，案场还是少去为妙
作者: bestandy1044 (清寒的补教业者) 2019-12-28 03:28:00
没需要新房看看就好出三小价，几百万的东西如此粗枝大叶漫不经心，真的天兵
作者: anson26666 (GodDomain) 2019-12-28 03:40:00
不知该说些什么...