楼主:
jamselee (jamselee)
2019-12-27 09:02:07http://bit.ly/2ZpQVFb
惨！一坪22万没人要 林口新建案全栋沦金拍
位于新北市林口区文化三路一段上的新建案“善田笠品”经过4次法拍皆流标，现在则沦入
金拍市场，一拍底价较第一次法拍打了约77折，降至4.17亿元，预计在12月31日执行一拍。
根据住展杂志资讯，“善田笠品”是2015年推出的预售案，总规划29户，包含2户店面、27
户住家，预售时期每坪开价4字头，高于市场行情1~2成，后来因为销售不佳、建商财务出问
题，沦为法拍屋。
“善田笠品”今年5月第4拍底价从一开始的5.4亿降至2.76亿，单价从每坪43万降至约22.2
万，仍以流标收场。法拍业者指出，该案合并多户拍卖，加上法拍单价和区域落差不大，难
吸引自住客出手。
如今该案将进入金拍市场，将在12月31日执行一拍，底价约4亿1745万。好房网引述房仲说
法指出，该案名目上虽是整栋拍售，但潜藏着产权问题，建议民众在买预售时，最好注意建
商财务状况是否为一案建商以及预售案无做财务信托、履约保证等问题。
（中时电子报 徐慈薇）
真的假的？？？
林口不是很好吗？
作者:
simei1 (宅明)
2019-12-28 13:23:00是不会加价卖吗？
龟山合宜宅附近一堆开案600 三房的 你说林口怎么办？
林口在地人不会买单价站上20万的 要完全靠外地人这个案子又没啥特别的优势 要外地人买单也只能靠便宜
作者:
maypcc (The K)
2019-12-27 09:05:00就我所知，很多全台湾的在地老人都不会买在地的新案双北/林口/新竹/苗栗...基本上只买过一间房的都说新房太贵都会用以前的想法来现今的房价
是啊 在地人不会追高 只会低接而已但是如果是下跌波段 要变现也只有这种在地人刚需了
作者: innuendo3324 2019-12-27 09:10:00
这个建案的地点很不错啊！22居然没人要 XD 惨
22如果分开卖应该很快就会卖光 可是卖整栋...买的人也要赚 没有抓个几成毛利也不能做
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2019-12-27 09:26:00
有产权问题，表示有债务纠纷吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-27 09:30:00应该水很深吧，例如产权不完整
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-12-27 09:36:00干，谁跟你自住客...一次住一栋是变态喔
作者: alans (只要有心人人都是食神) 2019-12-27 09:58:00
4开头
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-12-27 10:01:00这就爱买建商预售屋踩到雷的下场阿不是不报，时候未到而已。
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-27 10:10:00一间卖不好就财务问题...
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-12-27 11:30:00预售还没卖到一定程度就盖了嘛 ???查了下 只有 5F/12F 登记到民众下 其余法拍 ... orz
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-27 11:55:00sway终于又有题材啦～～～
作者: niko0202 (Niko) 2019-12-27 12:53:00
29户的杂鱼建案 ……