我来键盘分析一下好了
屋主创业缺资金锁已承诺以下条件
1:售后回租五年约定高额租金
2:五年后溢价买回
听起来是很稳赚不赔。但是社会事没那么简单
我就问一句，出到这个条件干嘛不直接去银行贷款就好了
显然银行贷款是不会过的，至于为什么不过就自行评估
以我键盘分析的话
溢价买回这点实际上是个空话，五年一到假设房价下跌
希望屋主履约，屋主拒绝履约的方式很多
合约时间年限在那，给屋主做状况的时间太充足了
售后回租这点是还好，屋主携家带眷住里面并不是海蟑螂
但是租个半年创业失败(创业成功率大家自行评估)
轻则毁约搬走,重责给你来个不缴租
关于租到没钱房客的辛酸血泪可以参考 ceca 文
我建议原原还是实际一点，要嘛加强自己偿债能力去贷款
(方法很多我记得版上就有个桃园的高手房贷专员)
要嘛认命房子直接卖掉去租房(既然你说你是租金高于行情租房)
这么复杂的售屋条件投资客是不会去踩雷的
它们只会等创业失败断头杀出捡便宜
※ 引述《eric0926 (旅人)》之铭言：
: 其他介绍：我是屋主，自售。售出后希望买方能让我承租5-6年，租金含管理费，管理费1
: 400，依
: 据成交价格，投报率约为4.5-5%，房屋
: 所
: 有修缮由我个人负责，此条件若能接受再请与我联络。
: 联络资讯：站内信，若能详谈再用line
: 销售来源：屋主本人(择一)
: 再次提醒：应附上实价登录资讯之文字或截图，否则视为格式不合规定。