售屋文应附上该物件邻近实价登录交易资讯
以及该物件两年内上一笔实价登录交易资讯，
上开两项应分别填写之，得以截图或文字表示之。
实价登录交易资讯应至内政部不动产交易实价登录查询服务网
( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查询之，
发表于本板之售屋文以该网站之资讯为准，未依规定填写者处分文章删除并水桶十四日。
绿字以外均为必填项目应填写，选填项目若不填应保留空项目，否则视为未依格式填写，
以上说明文得以Ctrl+Y全数删除，以下开头两行删除则文章迳予删除处分。
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作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2019-12-26 16:13:00
坪数未填写确实....
作者:
iamnotiam (那个谁.对.就是你)
2019-12-26 19:07:00自住四五年后再卖啊，到时捷运有影涨一波
如果看好这里的捷运，欢迎来投资，赚租金，之后还能赚
作者:
spsu (sp)
2019-12-26 19:22:00对阿，但拉高后除了想卖房你没有其他人会租^_^您是不是想的太美好了^_^
作者:
spsu (sp)
2019-12-26 19:31:00帮您算好了，要达到4.75%的房价是252万，不用谢我
作者:
beergap (且战且走)
2019-12-26 19:31:00假设成交500万，租金扣掉管理费保障报酬率4.5%还可以啊
作者:
spsu (sp)
2019-12-26 19:35:00拍谢，刚刚算错，是303万，恭喜原PO可以卖更贵了
我实在不懂，愿意谈就谈，跑来酸来酸去，你得到什么?太闲吗？要酸还算错，你的数学是跟山顶洞人学的吗
作者:
spsu (sp)
2019-12-26 19:59:00真是好心给雷亲，怕你算错报酬率还要被骂ToT
找架吵是吗?我内文都写了，租金根据卖价计算，报酬率4.5这么想被打脸吗?＜想了解想谈，都欢迎，基本礼貌都不懂我也不会客气
作者:
spsu (sp)
2019-12-26 20:09:00那五年后要怎么办?租别人还能租到4.5%吗^_^?
其实还不错，只是屋主缺钱而已头期拿100，月租可租到1.9万，租5年卖550万投报率22%以上
作者:
spsu (sp)
2019-12-26 20:25:00楼上快买
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2019-12-26 20:31:00原PO就是缺创业资金罢了，给的条件看来不错。有人在酸啥??
我来打脸，现在平均单价15，所以正常价位约530，我卖520，用高租金回租，五年之后，我还愿意加价一成买回。就算没有买回条款，用550卖掉，买方也有不错利润，赚价差又赚租金的概念，有什么问题?脸肿的话，记得擦药。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-26 21:31:00租一万九？太夸张吧，我之前卖掉富丽前程那时也才租12k五年前卖470差不多但是投报4%ㄏㄏ别傻了
楼上可能误会了，租金行情是一万三没错，但我愿意高价租回
作者:
wogosong (大航路时代)
2019-12-26 21:56:00看起来还不错呀，如果签长约租回的话
我是觉得原po不用理啦 喜欢就出价 你解释一堆 回文当你的又不会是买的那个人贺成交最重要!卖掉就恭喜 没卖掉就降价继续卖 简单明了
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2019-12-26 21:59:00
其本上 两篇未相隔七日以上 7d
作者:
ltou (地方的拎北)
2019-12-26 22:55:00其实条件看起来还OK啊
作者:
iamnotiam (那个谁.对.就是你)
2019-12-27 07:30:00条件ok，问题在于变量，其实我第一时间看到也是有感兴趣，可惜这个月才刚在你家附近买了，只是好奇有房可卖怎会不够贷
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2019-12-27 08:58:00直接借贷就好不过看来已经贷到满了？借款人风险还是很高，更何况是借来创业