各位房版大大您好，
最近因为想投资店面，而刚好朋友那边也有租屋的需求，就想说干脆就买来收租也可以？
但是因为没有买过房，所以想要请教一下，假使店面约莫1500万，一个月租4万5，
这样的话值得投资吗？投资报酬率好像一般般？
地点：高雄左营

投报率超低.....

店面投报率3.6%，叫做超低？？？

其实可以投资，但要小心月租是否稳定

炒店面不是赚投报的，是赚增值的店面空租期长，税金高，投报超低店面就是，还没人的时候买，等到商圈成形，就卖商圈成形后，生意人会买单，就赚他一大笔金店面卖掉就买不回来，是我们卖店面的时候洗脑你用的所以通常店面关注租金涨幅买在租金看涨的地方，卖在租金涨不动的时候租金看涨的理由很多，所以无法一言以蔽之精华区但是租金看涨的店面可以买但是租金超低但未来会产生商圈，也是必买甚至成长中的新兴商圈最稳，很难赔，最多赚不多但是当你看到商圈租金涨到紧绷此时不卖，到时候变公馆或是天母商圈下场你就一套50年也因此，炒作店面看租金，但不在乎收租的租金店面租金是什么？很多连利息都嘎不掉最多贴补奶粉钱太少了，根本不重要

注意税还有装修成本另外你的假设是一定出租不见得成立