※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 今年房价明显上涨,全台一年房价大约涨了7%,
涨的只有建商新屋跟预售屋而已
因为很多新手，第一次买房的最喜欢买单建商新屋了。看起来什么都新，所以建商卖比行
情贵一些，一直开高价卖也觉得自住就是没差。
这种情况下，中古屋很难涨，除非买房需求者有明显增加。高过一个地区的房屋供给量，
才会可能全面性的涨。
众数买方手上有的买屋预算金额上限，是一条线，当想买的房型供给的总价线高于买屋预
算线上限的时候，就看市场谁买单。
新成屋或预售屋是最容易吸引新手去买单的市场。
而新成屋冲高行情一大段后，拉高与中古屋价格价差差距的时候，就会拉动本来预算不够
买
新成屋的人死心去追涨落后的中古屋。
: 明年的话呢? 目前来看还是看涨,而且要注意的是会不会出现喷射式上涨
: 这阵子价量俱扬,投资客已经明显增加,主要指标寿险与建商也在积极猎地,
: 再加上全球房价依然不断改写新高,低利低税资金流入与经济依然成长下
: 有利台湾房价持续上涨,还有就是政策对于房市也开始出现松绑,
: 包括公宅停建,贷款放宽...显见在实业对于整体经济与就业支撑力不足下,
: 到后来还是要靠不动产来拉抬内需产业
你万年po文基本上论点跟讲的东西都这些。
重点不是房屋上涨，是你手上的台币购买力贬值了。
台币升值时，要找点换成外币资产才能应付下一次的台币贬值。
而台币走贬的时候你要持有在世界上最强势的货币跟他的资产。
: 除非全球经济走下坡,出现连锁性系统风险,否则地价与房价续涨机率大,
全球景气不可能一起都好
因为人口众多，欲望无穷，资源有限。
: 预估明年包括帝宝,信义联勤,皇翔御居,勤美璞真乃至西华富邦
: 都有机会看到>300万/坪的价格,300万如果从过去的天花板渐变成可以轻易跨越的目标,
: 对于房价也会是一大刺激,甚至还有机会看到久违的年涨幅两位数字(10%以上)
你讲的这种涨法，如果是国外热钱看台币太便宜买进后进来大买资产而涨的话，会拉高货
币通膨。
会造成M型更极端的现象。这时候政府该做的是健全好房地产的资本利得税制。把资金导
向产业生产或导入科技创新，用这些资金再投资创造未来能够再赚外币可外销的独特科技
产业才是正途。
房地产在怎涨价，岛内自己金钱游戏炒的很开心终究只是泡沫一场，关注台币与外币购买
力变化才是重点。
你房价炒的再高，没有外国来的资金帮你台湾人接手，你国家人民的钱都绑在房地产换不
了外币换不了现金都没用。流动性不高房子要卖很久也没用。终究只是梦一场。
目前恶性状况最严重的就是中国。