Re: [闲聊] 都更让你栽进房地合一税 多缴百万

楼主: stratist (Keep walking)   2019-12-23 14:44:26
1.旧制地主就算分回新房卖出一样排除房地合一适用 (国税局的QA里就有写)
https://reurl.cc/0zbpmo
2.老地主或老屋最主要的土增税举例计算,假设现下卖土增税100万
(1)采权利变换时,分给建商的比例是30%,分回70%
分给建商的部份免土增税,分回的挂著减征40%的折扣 (都更条例#67)
则土增税为 30*0 + 70*60%=42万 如果一直未卖出,分回的折扣永远有用
(2)采协议合建时,分给建商的部份减40% (都更条例#67)
则土增税是 30*0.6 + 70 = 88万
至于危老并没有土地增值税的减免 (危老条例#8)
作者: magickevin (快乐是种天赋)   2019-12-23 14:53:00
你看错了lol
作者: suwy (Hank)   2019-12-23 14:54:00
QA里写适用房地合一税啊
作者: Linerange (Linerange)   2019-12-23 15:34:00
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2019-12-23 15:52:00
都更危老房地合一税新制 持有以土地持有时间为主
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-12-23 16:08:00
中文很重要....
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2019-12-23 17:35:00
XD

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