※ 引述《suwy (Hank)》之铭言：
: 举例如下：
: 某地主持有北市大安区40年老房，已持有20年，
: (1)若今年卖出老房，不适用房地合一税(入手时间在104年(含)以前)，
: 而适用旧制，须缴纳[房屋评定现值约80万x北市税率42%]= 33.6万。
这间40年老屋我抓3000万市价好了
: (2)若今年都更，后年卖出新房，则适用房地合一税，
: 须缴纳[(房地售出价5000万-房地取得成本1850万-土地涨幅1100万)x税率15%]= 307万
。
都更完至少6000起跳 ok?
而且成本不是你这样算的 是看建商怎么开的
也不是15%税率 合建分屋是20%好吗
: 就算以自住(满六年)优惠来计算，也要缴165万。
: 从以上例子可以看到，如果卖房，缴的税大涨近10倍，
: 本来老房子有金身保护(入手时间在104年(含)以前)，
: 结果新房子金身破裂(因为都更)，导致栽进了房地合一税。
: 目前碰到的建商，往往不会说明太多税的事情，
: 等到地主在都更后卖屋收到税单时，才恍然大悟，不可不慎！
: 重建Q&A
: https://bit.ly/2EITTuG
: 注：除了以上，另外要缴土增税(都更视同"卖地换屋")，但都更减免100%、危老减免40
%
: 。 日后再出售时，都更减免40%、危老不减免。
100%几乎拿不到啦 不用想太多了
你就是一个完全没有实务操作过经验的
人才会这么狂妄的发言
懂得如何节税跟相关法令的会计师
是可以算到让地主不用缴税的好吗
不然我怎么成交这么多地主的？
每一间都不用缴房地合一税 只要缴给会计师费用就好了
有实务上经验，再来发言，ok?
而且多赚这么多 多缴一点点而已
机会成本都不会算喔？