※ 引述《gyqmo (事如春梦了无痕)》之铭言：
: 各位学长姊好，我预计明（或后）年买房
: 活到三十几岁，第一次进入接待中心，请问我该注意什么？
: 先说说我的背景：
: 会一个人（男）进去、旧台南市、
: 预计买2~3房平车（2卫）、中（低）楼层、预算约八百万
: 第一次进去，难免会紧张
: 我是想说直接跟代销说我的需求，请他介绍并报价，并试着砍价看看
: 最后拿资料（报价单？格局图？）回家研究
: 请问这样的流程ok吗？
: 先谢谢各位～
我去过代销公司的次数应该差不多有五六十次
从四五百万的到三四千万都有
基本来说
你就当作买3C产品的心态就ok
先做功课
不管是实价登录
或者是了解大楼的材料，厨房和厕所使用的品牌种类
甚至去基地现场看看
重点是你一定要了解清楚
销售人员一定会有多好说多好
样品屋也弄的很漂亮
但是你心中有底的话
就不会被迷惑
再来谈价格
一般而言
代销人员的底线在92到96折不等
再谈下去的话
他们要请示经理、老板等
如果你打算要买的话
我的经验是
拿信用卡出来跟他们说
我有兴趣
麻烦你通知你上面
能接受的底价
再报给我
他们绝大部分当下(天)就有答案
你觉得ok
就可以往下杀一点点 (大概总价 1-2% 左右)
看他们反应如何
有些代销会叫你出一点订金
等上面考虑出价
这样子的话大概十之八九会成功
当然价格差太多
就谢谢再联络
大guy 4 这样
P.S. 你要买的建案
其中之一个字是昕吗？ XD