重划区的建物临路（人行道）至少要
退缩4米。
临慈云路还规定要有3米以上空桥骑楼。
所以人行空间算起来有3+3+4
至少10米以上。
建物建蔽率通常在60%以下。
其余是开放绿化空间。
要往上盖高楼，建蔽率就要越低才有机会。
这种区域会有密集恐惧，
那在那种整块地100%盖满，
出门口就是车道，
跟对门只有6米,8米栋距的旧市区
应该是直接疯了吧！？

旧市区盖不高反而没有那么压迫

原po指的应该是楼高的问题吧，路都一样小条的话，你把一堆25以上高楼放在一起，跟都是5楼的比，密集度本来就有差，压迫感也是

旧市区都是矮老公寓，虽然是很挤，但没有高楼压迫感

https://i.imgur.com/MqwRDuh.jpg 不习惯大楼，在那么宽的人行空间还会有压迫感，那走在曼哈顿可能是尿著裤子在走路。只能住乡下了。

县三那里更夸张 路更小 盖更高难怪空屋率全竹北第一

现在是在讨论住宅吧? 想问曼哈顿那张大楼照片是住宅还是商办大楼呢?

哈囉拿曼哈顿？我拿香港中环来跟你尬

哈 我也是很期待光埔变成曼哈顿啦 不过要先赢过台北吧

曼哈顿这张没有压迫感吗

Rockefeller Center附近，其实并不会有压迫感。是拍照的的效果感觉压迫。

新店靠近碧潭那边有一区也是整条街大楼压迫感超级重..

商业区跟住宅有一样吗

慈云路那边有算纯住宅吗？记得有大楼是商办新竹最惨是明明很晚盖却没有规划像北大或重划区那样整齐的街廓和绿地公园......

前一篇根本就乡下人集合 这区发展这样我都还嫌差了 迪卡侬盖那什么鸟 这么大块地多盖几层当二房东很难？如果二楼来个大润发或家乐福 三楼来个美食餐厅区 这区块马上飞天上面某几楼推文很好笑 不知道这区是商业区吗 来乱的？

蛮可惜的......要盖就好好规划，原来很难......

拿北大来比 那你干脆拿大直超宽阔街廓来比好不好 新竹就先天不良 精华地有限 你们讲的关埔二期有机会 (如果没搞烂的话) 不过到时候一坪起码35起跳 说不定不只

县三哪条路夸张 想参考一下

当然知道这块的地目 拿曼哈顿照片是在哈囉？ 能这样比吗？ 重点不是这块是什么区 拿曼哈顿说其实不压迫？就某人最厉害了啦 只有你知道要当二房东 其他人都是白痴 怎么只盖两楼 最好盖个十楼八楼的 当容积率是屁就对了

好市多真傻，怎不盖栋四十楼铁皮屋，自己用三层楼出租三十七层还不赚死

推楼上，哈哈

别搞笑了好吗?一堆走在大楼底下就有压迫感的人还会自动分是住宅区还是商办大楼喔. 走在曼哈顿就神清气爽. 走在新竹光埔就压迫感想闪尿. 另外,曼哈顿金融区里头一样有高级住宅公寓一堆有钱人住在里头..

战队无王

关新路那边舒服多了...

县三就庄敬三路很小一段，新竹县市最高的几栋都聚集在这借林振豪的图 http://bit.ly/2YRiqqP不过跟慈云路比起来差很多，左右各两栋而已

曼哈顿也很压迫啊，会提商办大楼或住宅只是觉得住宅毕竟是住的地方，有压迫感住起来比较不舒服，所以觉得还是有差，当然也有人不觉得囉

竹北都盖一百楼好了 要多高有多高

依现在大楼拼命盖的局势 好市多那块地八成会改建

慈云路都已经够塞了 还拼命盖 反正建商投客发大财就好以后住的倒楣再来靠北市府就好

庄敬路那边路超小，还常有违停烦，虽然我只是偶尔去

光埔盖越多慈云路就越不塞才对，都搬到光埔了谁还在塞慈云路。

新竹蛮悲哀的？晚建设还规划的这么差...路小条动线差.唉

竹北跟68过去会塞啊...

盘盘会买

慈云路30米 好市多迪卡侬又盖不高 跟县三那条小路两边各盖29楼比起来好太多了吧...

a大分享那张图真的完全晒不到太阳ㄟ

之前看过东方文华内侧三房，采光有点惨

慈云路第一排本来就商业分区啊 慈云路还算大条了

其实每次看到新竹文都这么多酸酸.就知道这边房有多夯了

稳的 你看大浦有人讨论吗

鹰架、围篱会阻碍视线（例如看不到退缩和开放空间，量体看起来也比实际建物大），等这几个建案都完工再来看有没有压迫感会比较准确。

看那么多人护航，新竹真的很夯