※ 引述《Nubybee (Nubybee)》之铭言：
: 想请教各位熟悉桃园的前辈
: 这间店面:
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16740Q/
: 附上google map街景直连:
: https://reurl.cc/8lRnLX
: 位于艺文特区中正路正马路的店面
: 旁边就是信义房屋
: 面宽4.75米
: 附近成交几乎都是上亿
: 这间是少数非高总价拿出来卖的
: 依实价登录来看，成交若落在3千万尾巴
: 我认为并没有不合理
: 此外，离捷运绿线两站都在100m左右
: 且旁边没多远也有斑马线可以过街
: 能否请前辈指点一二
: 为什么这间可以卖一阵子还没卖掉？
: 这样的店面投资上有什么盲点？
: 谢谢。
分享一下这边的状况
中正路这排店面老公寓租金大概5-11万不等一个月
对面的中悦小的店面大概要27-30万(三层)
(以上听说)
这间店面前身是房仲店
经过很少看过有人在里面
中正路这排的店面很奇怪
反而不好租
靠大兴西路口的店面开了没多久就倒
好几间店面挂租
可能是人流不够
车流又过大
经营不易
也可能是没开对行业别吧
最近在挖捷运
艺文特区站合并到福德宫站
之后虽然是地下化作业
但地上交通会受多少影响也不清楚
大兴西路口的店面也很容易倒
本来电信业者也迁走
店门口骑楼常会被乱停机车
报警警察偶尔来开开罚单
靠南平路的店面就好很多
地区就是这样
就算只差100公尺
好坏立见