举台积电是比较不客观，这就好比说我们挑出涨幅最大的区域其中的最大涨幅的建案
来说明炒房的好处，这也是不对的。
正确的应该是以整体房价的涨幅 vs 加权报酬指数来比较。
去年全台房价大约涨10%，加权指数报酬指数大概21%。
这个比较就有意义了，目前是股市乐胜房市没错的，房市再扣掉交易成本后，基本上约是
6%报酬，加权报酬指数21%要扣的只有证交税而已，算是比较实的。
但是否因此得到一个结论，炒股比炒房好？这又不客观了。毕竟现在是上涨波。
下跌波时，之前的空头股价约下杀65%，房市大概下杀40%而已，亦是相对抗跌。
另外我们又漏掉一个因素了，如果是出租的，报酬理论上每年要+4%。空头市场股息大概
1.5%，这时候整体算来，假设一个空头走三年，除了-65% vs -40%，加计上述因素。
会得到： -61% vs -28%
这样差距就很明显了。
像我们这种比较有经验的，对每一种循环的相对比较都是会比较熟悉的，而一般人通常
只会置身在一个循环内去看事情，是没法（也没能力）客观的。
※ 引述《golover ()》之铭言：
: 台积电今年来也涨了快五成，从200出头涨到现在都300多，反观房价因为到顶的关系，很
: 难再上去，即使上去一年顶多3-5%已经很了不起了
: 而且资金弹性又差，周转率不高，一旦套在那边至少一两年才能出脱
: 中间的机会成本都不知道损失多少
: 今年买台积电，加上股息股利，在房地产要做几年才赚得到？
: 炒房的看到股票这样涨，资金又被卡，不会心动？