最近亲戚介绍
在新店找到一块地
不大
约20坪
上面有建物三层楼
每楼各是一间套房
出租用
但招不太到
目前只有三楼出租
所以房东想脱手
开566
个人看一下
一楼有个小客厅与小套房
二三楼是两间套房
觉得可以买下来当目前三口之家的居住地
平日开车出入
询问房东
房东表示只有土地
誊本上是20评无误
但建物没有办理保存登记
只有税籍登记
我问房东建物我可以自己办理登记吗
房东表示不行
因为根据容积率
其实只可以建到二楼
除非打掉重建
否则无法
我又问房东
有无被政府稽查并强制拆除的风险
房东表是因为建物有税籍登记
所以不算是违建
虽无法登记
但也不会被强制拆除
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回家思考以一下
地点当然是靠山
所以买的到土地
但平常都是开车
到还好
只是这种只有土地
建物没有保存登记只有税籍登记的
实在没有接触过
搜索也找不太到类似个案
因此想请问大家
这种个案有无太大的风险

违建也是要缴税的 不是缴税就不是违建风险就是不是每家银行都能借到钱同理 你以后转手也是建议下手前先问问银行 农会

税籍登记跟会不会被拆两码事。合法非法都要缴税是平等原则，否则大家都非法；另，非法建物拆除叫依法行政

贷款不易，转手比较难。

有合法建照吗？另外没保存的你贷款贷不到...银行很懒

建管前没人能对你怎样

就是违建才不能登记，屋主是在讲什么