※ 引述《smallpenguin (板桥占士邦板桥好棒棒)》之铭言：
: 工业宅却碰都不敢碰..
: 商业区在规定上，
: 其实没有特别法之下，
: 是得以‘住商混合用’，
: 使用执照上写的是‘商业办公用’
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: 加上爷爷跟柯市长不错，
: 所以就卖出了几间～
: 至于内湖工业宅，
: 使用执照上面写的，
: 大部分都是写‘工业仓储用’
^^^^^^^^^^^^^^
我觉得你应该没看过使用执照
使用执照写的使用项目并不是这样写的
应该是不会出现‘商业办公用’这种写法
大直大弯北段那些所谓商业宅
一般来说使用执照在楼上楼层
都是写"一般事务所" 或是"办公室"
内湖五期那些所谓的工业宅楼上楼层
使用执照大部分也是写"一般事务所"
最近苹果集中攻击的报导写得很清楚
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/483494
新润哲峰就是一般事务所
哪来的‘工业仓储用’这种写法呢?
要写也是写"工厂"或是"仓库"
我实际去查新润哲峰使用执照存根
可以看一下那个用途怎么写的:
https://i.imgur.com/auvyyyx.jpg
你文中提到你卖过珑山林博物馆5户
这个是该社区的使用执照存根:
https://i.imgur.com/1V8VbdK.jpg
你看一下用途也是写"一般事务所"
并没有‘商业办公用’这种写法
光看使用执照
根本跟盖在内湖五期工商混合区的新润哲峰没啥两样啊!
我是觉得你把"土地使用分区"与"建物使用执照"两者搞混了
Miho就工业区 使用执照仓储用啊商业用地的一般事务所和工业用地的一般事务所要改使用执照时 是不一样的不是搞混 是状况与组合非常多我写的是使用执照的‘名称说明’总之工业区上的办公室和商业区上的办公室‘不一样’要搞清楚大湾北段和内湖工业区哪边不一样本来就是从工业区和商业区探讨 不是使用执照使用执照容易变更 土地用途很难变更无特别法的情况下 博物馆可变更成住家用新润峰哲却只能变更成更不能住的‘仓库’
有营业等级可以处理一切其实工业宅比商业好处理，没记错的话营业登记
没错使用执照上的用途不重要，重要的是使用分区性质，本来就是从工业区跟商业区去讨论的k大有营业登记但屋子里还是不能有厨房跟隔间啊，所以还是不能当住宅的
我知道很多工业地的工业宅大楼可以有住办、餐厅。内湖那个不熟XD我告诉你有整栋的你去检举看看 要不要老板嫌臭汗要洗澡，厨房要煮伙食茶水间可以煮饭怪我囉
作者:
resbond (萨尔达)
2019-12-06 23:18:00洗澡要去公厕 内湖五期室内如果有厕所 连建照都不会发
看时代 如果是现在要请建照 专用空间有厕所应该请不出来如果是200X年 专用面积内有厕所 当时是可以的所以说新明路那几个工业住宅 多半有合法的厕所