各位前辈好，小的最近在海线买一栋3x年的房子（透天），但屋况不好，本来是打算慢慢
存钱在整
修，但最近听设计师朋友聊天，他建议可以跟隔壁的建商合建。也有申请初评（建议拆除
）
是的，隔壁有一块土地最近来鉴界，听说准备要盖透天，请问各位前辈，我可以跟隔壁谈
，请他盖，一坪换一坪，容积奖励给他！请问这样可行吗？要注意什么？感谢各位回答！

可以 快去 天上掉下来的好机会

新屋一坪有40万以上才有机会吧, 海线我看是不行而且你们合建, 原本你独立持有的土地, 就会变成持分了喔虽然帐面价值一样, 但透天还跟人家比例持分, 后手就不爱如果你要维持独立土地, 那容奖就不能转移我是觉得你可以参与合建, 但费用自己出, 维持透天独立比较好

你那块有在都计内吗？

你好，查询结果是：住二，台中港特定区计画，请问计画区会怎样吗

要适用危老, 一定在都市计画区内你先去问问看隔壁吧, 能不能一坪换一坪跟新房房价有关, 没有40万基本上不可能另外你要保持土地独立要嘛自己出钱基地分开, 要嘛缴容积转移代金, 但这会提高你要维持一坪换一坪的成本

台中海线?阿...............Y

谢谢I大回应

危老只是容积奖励...你又不盖高，要奖励干嘛？

对, 其实容积奖励你自己要评估, 如果为了容积奖励盖了用不到的空间也是浪费, 一坪成本起码也要十万啊我家隔壁商三可以盖四层楼, 但他评估三楼以上一层楼成本两三百万, 一年收二三十万, 他就不盖了