※ 引述《j056237 (Chris)》之铭言：
: 一直在想标题到底该用闲聊还是请益
: 后来想说其实自己心里有比较倾向的选项
: 所有选择闲聊想听听不一样的想法
: 或是我没思考到的论点
: 正文:
: 个人背景
: 最近终于当上公务员（知道其实不怎么样），收入总算稳定一点。年薪大约会落在800K，
: 之后逐年调薪，薪水约落在1000K。
: 父母健康
: 父亲年纪65y，母亲55y，还可以自由活动等等的健康状态，只不过一直都有定期去医院检
: 查。父亲过去有胃癌，目前已痊愈但尚须定期追踪，不过因为父亲有高血压中风病史，在现
: 实面来说，其实我并不乐观看待。母亲本身也有一些小病，但我判断应该无大碍。现在都是
: 强迫两老去做轻微运动，让他们身体不要整天都不动。
: 家里经济
你的问题后续变量太多
短期内不建议买房子
https://money.udn.com/money/story/5886/4194924
这个新闻看过了没?
#1TuBagqZ (home-sale)
这篇文章描述的情境刚好跟你就吻合
: 目前家里没有任何不动产，我是独子。父母没有任何遗产或是保险可以留给我（有负债，
: 之后要去抛弃继承）。我自己也有学贷约30万，基本上就是负债多多啦，不过其实只需要看
: 到我这边就好了，父母那边是信用破产，也没在还款。
: 疑问
: 目前在准备要全力冲刺存头期买房子，但考量到如果我希望把父母接来跟我一起住，加上
: 未来有结婚的打算，这样家庭人数会来到5人。室内坪数约要25~30坪才会比较舒适，在加上
: 公设之后坪数大概就要来到36~43坪，桃园房价多在20万左右，也就是说这样的总价最少都
: 在710~860万，还没有车位，这样对我来说有点硬。（预计是买新成屋或是预售屋，不考虑
: 中古屋是因为考量结构、装修、长期自住，所以以新成跟预售屋为主）
: 我自己预算是希望有车位，然后在装修买家具家电等等之后总花费可以压在1000万以内这
: 样我每个月房贷压力才不会太大，喘不过气。
有目标是好事情
那是一个成长跟努力的动力方向
80/12=6.6万 学贷要先还完
如果你头期款有存到200-250 贷800-750万 本息抓宽一点一个月约4万-3.7万
基本上负债比已经有点危险了
有结婚打算就是第一个变量
如果你有生小孩的打算的话 老婆生小孩会被迫从职场暂时离开
那这个时候收入一定不够
再者没有老婆工作的经济支援帮撑家庭开支 年薪80万要扛全家太硬了
确实你的关键在选择另一半上面 不然就只能靠时间处理
: 不过也有另一个想法，就是买一间新成屋或预售屋（两房）跟一间套房（10年内，一房）
: ，步行距离约10分钟或是5分钟以内，这样要照顾老人家也算方便，要带小孩也还可以照应
: 。
: 想知道各位大大，在不考虑“投资”的前提下
: ，房子也打算长期居住，套房如果未来变空房可以考量他用。但是套房可能不好出租也不好
: 卖，小孩长大后也不一定想要住，这样空一间房间在那边也是挺浪费的。
: 另外如果使用方案二，这样房贷可能会有两笔，不知道会不会不好过，或是成数不高等等
: 我理想上是希望父母直接一起住，然后有个三房或三加一（私心需要书房，不用餐厅），
: 父母最好照顾，小孩也方便带，另外还剩下保母钱。
你如果想先试试看结婚后合住状况
为什么不去登记租林口社会宅呢?
屋龄才两年多 等同全新屋
四房格局室内就差不多你希望的理想坪数3+1
虽然无法自己装潢 但家具自己买也差不多了
https://lihi.cc/Iymja
我不知道你有没有优先户资格
一般户这房型租金17600 整个低于你买房后每个月要支出的4万房贷部分
讲白了 你现在父母能不能跟媳妇一起和平共处的状况都不知道
为什么要急着买? 换我不懂
为什么我说需要时间 因为需要用时间观察妻子跟父母相处情况
别人会有婆媳问题 你也不一定不会发生或一定会发生 那是要观察的
到时候在决定都来的及 不是等买下去了后悔没用
你只是想尽孝道 不等同需要买房子多增加负担
假设你以后确定不方便一起同住
你还可以选择留着父母租社会宅两房或套房的房型 一个月才几千块支出
然后自己在去附近买房
到时候你跟你太太需求一定会改变
甚至父母其中一个年纪大回苏州去的时候 你的需求也会在改变一次
多年前我家买3年屋透天 85坪整栋装潢花下来弄到好也才350万左右而已
买的时候也是空屋 没住过 基本上就跟直接建商买新屋差不多了
我不知道你听谁说的 买中古屋装潢要花到三百万.......
当然你如果什么材料都想用高档的也不是不可能
如果是10年屋附近 基本上 工法跟建材都差不多了
顶多十年前建商流行使用的二丁挂跟五年内流行使用的二丁挂 色系会不太一样
: 如果成家或是买房后，我不会让父母继续在外面租房子，会有很多我可能没办法解决的问
: 题我没办法解决，像是房东不给租等等。
租社会宅 只要你按时缴房租管理费没拖欠
基本上房东就是政府不可能不给租
: 不知道各位大大像这样的状况会怎么决定，或是有其他更好的规划呢？
: 夭寿，刚刚编辑完发现很多问题，结果编辑一下一堆字不见，我也忘记要说什么。
: 原本很多考量的点都忘记，所以如果有大大提到我再尽量回复给大大们参考
: 感恩大家回复
: ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.83.194.182 (台湾)
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575213500.A.F22.html
最后劝你
如果另一半坚持结婚后一定要搬出来住
又想买新房子的
建议要三思
因为根本没考虑到上面讲的各种变因 结婚有小孩后变单薪的问题
除非娘家有后援或是他本身工作薪水也很高 不然全部压在你身上
不弄死你才怪
真要买房还是买一下房屋寿险或自己多少保些意外险之类的
你现在如果能买房比较安全的情况下是
夫跟妻至少要有400万存款在手上比较安全 所以为什么我说时间还早就是这样

他就一心想要以后老婆住一起帮忙尽孝道，哀

头期款都没有想这些真的太早了他都去设计公司问当然是肥羊价

我也建议不要想太多，结婚八字都没一撇

你超好心的～～连后续可能变化都帮他想好～～他很多都没考虑的问题

那篇新闻我不知道跟我哪里符合，我爸妈没有任何资产只有负债，我抛弃继承跟房地合一税应该一点关系都没有才是

你去看下面ceca房板那独生子故事就知道了。要买房贷款 学贷也会影响评分，不是1%利息的问题好吗

我想买是因为觉得租不如买，分30年一个月最多房贷本息是在两万多，当然低的话可以到一万多，相较之下没多房租多少

是银行要不要借你钱的风险控管问题

然后3年透天，基本上就是新成屋了吧，我指的是20年以上中古屋，基本上水路电路等等都要重新装修，墙壁地板等等一定会被敲开，等等费用加上去，绝对不是你新成屋能比的然后这价格是隔壁版给的概略，我不知道为什么两个版喊的费用天差地地远，这有粗算价格http://bit.ly/37UNr0Z除非隔壁版每个都设计公司每个都当我肥羊宰，不然我认为本身对这些装修专业的，应该比我外行看装修来的实际多请为我到底是多没想清楚呢？我这样解释太太不愿意同住，我就只能去租房增加负担。经济支柱就是我，我已经在保险这块做得很全面，甚至公保那块我是特殊职业额度也不少，我相信我如果出意外经济甚至可以让他们后半杯子过的很开心，我的保额约有8位数。已经确认过女方可以接受，也有同住过一阵子，如果有问题一样是回到前面，我去外面租房，或是干脆回娘家住，我完全没有意见。当然你可以说太太如果不要租，太太如果不要回娘家，就是要我爸妈搬走，那我想这问题应该是谁问题比较多？

反正他心中有自己定论 就不用帮他担心了 ==

没头期款就只能先租想太多干嘛我不觉得年收80的条件几年内能存到2间房的头期

买房目标会随着头期款的存纳状况而改变，先存再说。

有一句话很适合：好心被雷亲每个人有每个人的选择跟看法、客观的提供意见 不见得别人能听的进去装修要便宜 就找好沟通的统包 花自己的时间价差跟设计师大概3分之1

推这偏好心 婚前同意 婚后吵翻也很多 反正买了钱不够 就只有两条路 多找兼差 或卖掉有小孩后更容易超

没钱就要认命阿 一间都有点困难 还在想两间等你存到第二间的钱 事情都不知道变化成怎样

就想买了 何必问 只是这种条件风险很高罢了 也不是不能买呀

关键在另一半，好险不是回收城找

他自己已经有定见，只是想找别人应证他讲的蛮对的

这篇正解，有些事情要真正经历过才会知道，结婚是一个变量，生小孩也是一个变量，每个人想要有个属于自己的家阿~但真的可以缓缓况且目前没有头期的状况下，总预算抓1000，欧印两成头款200，每年存50也要4年，可以利用这段时间多吸收一些房产的细节

没钱装什么潢？ 防水 管线弄一弄 油漆漆一漆就很漂亮了地板自己买来贴一贴也不难

推这篇，原po j都把计划想得很完美

不过合宜租金真的不错，可惜无缘XD

原原PO没有想到新屋的房屋税也很可怕,还有更可怕的幼稚园学费

有问题怎么办? 他不就开地图砲说宁可单身没关系

就是没那个屁股丫，反正一切都委屈老婆妥协就对了不爽不要结

赖家永庆仔不知道学贷展延后根本没几毛钱吗