※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言：
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部贷款买了一间1千万的房子，
: 而妈妈在今年9月往生了，
: 然后我继承了这间房子....（我住在中部）
: 而我想卖掉继承的这间房子
: 来做其他用途
: 原本是打算不赚钱，还是卖1000万就好了
: 但是代书跟我说，
: 现在这房子的公告现值是250万
: 所以依照房地合一税是
: 市值1000万-公告现值250万=750万
: 而持有刚满一年是35%
: 意味着我还要缴262万的税金...
: “房贷还有约750万”
: 所以拿到250万要先拿去缴税金
: 再从口袋拿出12万缴税
: 政府不就是要我卖约1405万（税金404万）
: 我才能没赚钱的离场囉......
: 而代书就建议我房子拿来出租...
: 短期间就不要想要卖了吧！
: 昏倒呀......
问题症结点在继承，不是出在税制
继承的时候税制就已经是这样子了
如果房子没有要留，可以选择抛弃继承
如果评估过后觉得抛弃很可惜，可以变价分割
(就是继承法拍之后扣除负债跟税后的所得现金)
长辈的离去，很多人会想快点处理完事情以缩短悲伤的时间
但办继承真的不能草草带过，帮忙处理继承也是一门专业
这个案例是继承的时候可能因为代书两光或原po一家没想好，
直接就把不动产继承下来了，想要处分的时候再来质疑税制，
底下推文一堆跟着帮腔，我是觉得很莫名啦

长辈一辈子想留点料给自己后代，人家不是专业玩钱懂行的遇到这东西，他的后人就要抛弃继承充公…这不是制度有问题？当然啦，某些没的继承的空酸会觉得都该充公没错怎么可以有人有东西继承呢？多别人一块钱都是不正义

制度哪里来的问题？你继承是用现值非实价课税

不要卖房子，收租很难?没卖就不用缴高额税，惩罚了谁?

没房贷没问题啊，有房贷的最惨，缴不出来又不可能不亏钱卖出，这些人如果是继承其他流动资产，并不需课税课超重，但房子却要，怎么调整税制避免这些无辜平民受伤，规定还需要多多思量。不能像遗产税一样，设定一个例如遗产净值两千万以下，房屋交易税就降为10%之类的

不劳而获继承了房子还想卖掉 课了税再来说无辜受伤?有贷款要卖就生前卖 清掉贷款剩现金也好继承分配很难?没贷款的房子本来就是政府要跟不劳而获的继承人抽头要用钱还可以用理财型房贷随借随还 所以到底为啥要卖?持有超过十年的房子 已经给你优惠用旧制报遗产税了优惠拿到 卖掉还想不缴税? 这世间有这么美好给你都爽?

有些家庭算入房子实际价格，不到遗产税的门槛，前面也有人提啦，继承250万的现金不用课税，继承一千万的房子有750万的贷款，课税金额多到不成比例爽点在哪里??丈夫意外死亡，太太继承房子也是会遇到一样的问题法规势必得修改，但是怎么改不会改成一堆bug就是另一回事了

爽点在 你拿到实价登录75折的房子 不要卖就没税 不爽?

遗产税1200万免税额也是免税啊，怎么不都拉出来课重税，免税欸

意外死亡 现在有个保险叫做房屋寿险 就是提供保障的

1200万，不劳而获吗？是，免税吗？是，比房产更容易操作不出问题吗？是所以爽点在哪里??

心肌梗塞，个人因素的交通意外，严重脑出血，中风，主动脉剥离等等，这些意外险或是房屋寿险都不会赔的政府不希望转卖影响市场，也不能教训这些人啊，房贷缴不出来的，更是经济弱势，叫这些人去死吗

缴不出来的 为什么不抛弃继承?短时间急卖实价1000万房子 照板上时价登录打七折出价

继承250万现金不用抛弃继承，继承一千万房子贷款750却要，一样都是实质继承250万，也不是什么有钱人，制度不公很明显也看不到，我们两个就别浪费时间讨论了

哪来实质继承250万 房子乡民是继承750万债务。250万自备根本是虚的。真要算这么细，你250万去扣750万实质你是-500万的负资产。等同750万送你全额贷拿75成的房子，还要嫌。多少人想全额贷没办法的?

爽点在只种穷人继承仔就是一辈子要守着不能卖，反而卖了容易赔这种1000万房 750万负债 ，如果现金或其他没几万 房屋继承成本 250万 就负资产啊