※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: 最近在看一些房市的文章
: 发现 房仲 这职业薪水范围很广，众说纷纭
: 有的随便200万以上，店长也有180万
sai晚安～
我是四年房版大学小房仲
虽然算是刚毕业还很多要学
但与您和版友们分享一下自身房仲经验
以及加盟业经营管理风险
～个人房仲业绩～
第一年：
60万多
业绩约150万
第二年：
300万多
业绩约600万
第三年：
70万多
业绩约150万
第四年：
150万多
业绩约300万
心得：
没成交吃土一年，
有成交大笔的可以吃三年。
业务看年薪，
房仲业要看三年薪。
～店主管经历～
第一年：
刚做不到四个月，
有点业绩和当时有带5个人作业，
店里的店长说他身体不适想把交给我管，
加盟业者是各自为政，
当时在没有经营与会计知识之下，
接管一家店...
每个月基本开销约20万，
然后撑四个月开了80万，
好不容易成交一笔服务费30多万，
前店长翻脸不交出公司帐。
（一来一回亏损百万）
第二年：
换了间经营十几年的公司，
经营者在当地有买房，
想说应该没问题，
再次在这行好好做，
但没有带人了...
这年个人业绩比较好，
个人有赚到300万左右，
然后大约又是5、6位乡民前后出现，
又被店长叫去做管理职，
上了一堆店长训和人员培训课程。
（小小赚到约30万管理级分红）
第三年：
团队严重内斗，
比较无力做业绩也无力带团队。
当时有被东森新闻采访：
https://youtu.be/tHLlQ94t4fs
（管理营收为负债）
心得：
创业维艰，
自己目前对经营管理这块还在学习研究。
: 但另外也有些每年都在喊景气不好，想换工作
: 更夸张还有在淡季去从事性交易
: (不知是薪水低还是开销大，我倾向开销大，毕竟空姐也有性交易的新闻)
这段有点物化，
但是真的，
会往这行挤的人，
有些开销比较大，
撑不到成交的话，
都会自己找方法...
我有阵子也咬牙苦撑，
但不是卖屁股，
是在夜市洗碗、跑快递跟当演员。
当时有被台视新闻采访：
https://youtu.be/KFge8BeHOwU
: 但很好奇，几乎每年都听到有一部份人喊景气好，但另一部份人在喊景气差
: 声量几乎50/50
: 房仲获利也是很两极
: 很好奇房市的风向为什么都这样东南西北乱吹
: 会有两种不同情况存在于同个年度呢
: 求解
根据以上我的经验，
房市景气大概就一好一坏ㄧ平，
三年一个循环吧...
以上房地产大学四年个人小经历～
报告完毕，
请教授让我毕业...
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