楼主:
cutefayue (把心放宽 世界也变宽了)
2019-11-28 11:00:37长辈愿意无息借我们300w, 现居住的地方还有600w房贷未还，现在觉得太小了想换房，但
房子贷款还有签约3年以及买入不到一年所以还不考虑卖出，大家觉得怎样好呢？
1. 继续住旧房（但5年内小孩大了一定要换房），300w先拿去买定存股
2.理想情况是再买一间，300w当头期再贷8成1200，ㄧ边将旧房出租(房租可抵房贷），好
处是现在就可换房+开始收租， 但房贷压力会变很重（我们双薪勉强可负担），未来若是
负担不起旧房再卖掉，但同时也不知道是否还可以再贷那麽多，有人有类似经验吗？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:02:00贷款还有签约3年是什么意思？提早解约的1%罚则？
楼主:
cutefayue (把心放宽 世界也变宽了)
2019-11-28 11:04:00是的提早解约有罚金
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:05:00不是通常0.5~1%吗？这跟你的房价比应该是九牛一毛
楼主:
cutefayue (把心放宽 世界也变宽了)
2019-11-28 11:13:00希望就减少不必要的损失～
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:14:00你这样想 假设你违约金是10万好了 要是换个角度想假设你不用付这10万好了 然后你看上一间1500的房子会因为他1510才卖 你就不买吗考虑事情时不要陷入沉没成本的陷阱 一点小建议
作者:
j056237 (Chris)
2019-11-28 11:28:00啊你不是还要缴房贷，不算成本吗？
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-11-28 11:30:00其实解约金会是你最小成本
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-11-28 11:40:00土地有增值才要增值税 先查有增值吗 跌就不用缴呀
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-28 11:45:00... 你才刚花100万装潢你要先讲阿不要大家很努力帮你算了之后你开大绝
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2019-11-28 11:47:00房地合一税啦
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-11-28 11:58:00出租价格好不好也很重要
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-11-28 12:20:00哪一家银行。有3等级合约。第三级违约没差。第二级你留100块不还就不算违约。第一级才要考虑解约金的问题
作者:
albertab (albertyang)
2019-11-28 12:44:00前提:如果累积两间"贷款缴得起"，我会把旧的留下来出租资产累积通常从第二间自房开始，有人愿意赞助赞助要把握但一切的前提都是.... 缴两间贷款不会影响生计为前提。
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2019-11-28 14:12:00再贷1200加上原本600 总共1800欸 超重的
无息赞助的部分也是风险，万一临时长辈要用，偿还的出来吗
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-11-28 17:31:00负债比可能不会过 ！所以…ㄗ
作者:
remhom (CIS)
2019-11-28 20:27:00觉得长辈无息借贷，应该当成短期借款，不应该当成长期借款来规划，不然突然要你归还，你要怎样还？不要突然多了一笔300万，就想怎样花，送你跟借你，是不一样的如果真的是送你，我觉得你才需要开始思考你想要的规划
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2019-11-29 01:14:00旧的能住就继续住吧,你能选2你早就选了没胆选2就300万定存,一年拿3万都没把握能贷的出来还想去开满杠杆,中间爆一个就没了