想请问在台中的捧油，
对新业建设的评价如何？
因为地缘关系看上位在东区自由路的新案，
社区房型为2-4房，采不二价销售，
据说已成交的屋主表示是真的不二价，
送精装潢：3房房型，主次卧客餐厅共五台日立冷暖空调和全室天花板装潢，
小弟看的3房房型含车位算下来一坪约23万多，
不要精装潢一坪可扣1.5万，折完一坪约22万多，
想问各位对于这个建案有无什么意见？
2-4房会造成住户复杂吗？
基地位在自由路四段，市区往东区方向过旱溪即可看到，
目的为自住，因为地缘关系，但还是想知道这一区未来的发展性，
除了知道三井在台糖园区的购物中心，和好市多北屯店已经动土，以及国道4号延伸接74
之外，
这区未来增值空间是否不大？
还请台中在地朋友帮小弟解惑分析，
谢谢。
https://i.imgur.com/R9sr4DN.jpg