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人口成长全台之冠 台中1字头房价越来越稀有
钜亨网记者张瑞杰2019/11/26 17:170
台中市土地温和上涨，未来1字头房价将越来越稀有。（图/钜亨网数据库）
Tag台中房市首购产品1字头房价
台中市近年来已成为全国人口成长之冠，且腹地广、气候佳，房价相对北部建案仍属合理
范围，销售热度于六都中表现亮眼，让各区地价屡创新高，外围区域房价已站稳 2 字头
，1 字头房价日趋稀有。
现已进入房地产微利时代，建商推案策略逐步调整，台中市中心稳站 3 字头房价，过去
属于外围区段的 10 期、南区、乌日也逐步站稳 2 字头；今年台中市政府所办理区段征
收配余地标售，宝佳看准北屯、太平等区域利多，一口气砸下大笔资金抢购太平新光、育
贤等区段，7 笔共 1.42 万余坪，合计超过 54 亿余元。集团旗下樱花建设近期也于太平
区推出新案“大樱国”，规划 24-51 坪，每坪开价已达 23-25 万元。
不过看好交通建设带来的扩散效应，太平、清水、部子重划区周边仍有造镇型建案，主打
合宜房价吸引消费者。上市建商远雄建设推出“远雄之星”系列造镇案，以“低单”、“
低总”、“高 CP 值”成功聚拢消费者，最新的“远雄之星 8”更是每周均破百组购屋客
进场，开价 16 万起。总太地产自区域连续热销七个建案后，今年第四季再度推出总销
66 亿元的造镇新案“总太聚作”，坪数 20 至 38 坪的 1 房、2 房、3 房产品，每坪单
价 16.8 至 19.8 万元，区内仅有。
大台中不动产开发公会、升豪建设经理张钦辉表示，2020 年市场产品仍以小坪数当道，
2 房格局维持在 25 至 28 坪、3 房则为 36 至 38 坪为主；不过台中市受到地价温和上
涨影响，“外围区段 8 米道路旁土地单价超过 30 万元，推算房价一定超过 2 字头，未
来 1 字头将在丰原、太平、大里等山线地区绝迹。”而海线地区还有商业区土地、容积
500%，还有条件可以推出 1 字头房价。他直言，未来购买 25 坪 2 房海线地区房价约
400 多万元、同样条件在山线地区则落在 600 万元左右
心得：
台中地广 规划好 堂堂台湾第二大城
房价越来越贵 未来发展不可限量
捷运也快好了
要不是我自己老家工作都在台北 还真想搬去
一千万双北只能买老旧破房蜗居而已 闷