※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 看版上说不要买青埔、1坪12万都不要，
: 觉得青埔有投资潜力，
: 就想说看看青埔的建案，
: 看是否有投资可能，
: 尽量以预收屋、自备款少为主，
: 可以保留多点现金在身上，
: 主要看机捷A18、A19附近的建案，
: 可是建商开的价格跟预期落差蛮大的，
: 原以为可以有20/P的价格，
: 不过实际上开价都27/P以上，
: 不然就是车位灌价格进去。
: 最近青埔也没什么好的中古屋标的丢到市场上，
: 猜测大概是先前的投资客在等回本或小赚。
: 在想自己是不是外地客，
: 所以都开高价给我...
教你一个非正式的..在重划区找低估建案的招..
首先打开"乐居"
把地图拉到青埔中你有兴趣的区域。
接着点左边的"增加筛选"，
会发现屋龄和价格的选项，
其中价格分为"平均成交价"和"一年成交价"。
接着就是重点了..
你重复的来回点"平均成交价"和"一年成交价"
发现了吗？
有些建案两个数字差好多
有些建案两个数字没差那么多
(撇除建案是今年才交屋啦...等等例外状况)
这意味着什么？
在这波重划区修正中
你可以大致的看出每个建案的天花板和地板在哪
然后，
若你同意现在就是底
你就可以挑出那些落差很大的
现在赶快进场
当然你买比较大起大落的建案
后续若房市往下走
还是有可能受伤
只是我觉得
以目前部分建案的跌幅来说
已经设下了很强的防护罩
【佳瑞M+】
平均22.08 / 近一年17.11 / 目前16-17就买的到
这个已近25%跌幅
【力朴栈】
平均31.17 / 近一年24.11 / 有几笔22,23的
也是近25%跌幅
...等等族繁不及备载
房地产跟股票毕竟不一样
公司做太烂股票会被下市
房子盖好就是盖好了...
同区不同建案之间
消费者会自动找到它们的价格平衡
所以我个人是不太相信在旁边建案稳在30的前提下，
佳瑞M+这种还可以跌多少..
以上仅供参考
十分主观
有个案目标之后还是需要现场多跑多了解
投资有赚有赔请自负结果XD