※ 引述《Unsullied (酷酷)》之铭言：
: ※ 引述《fantasy14 (我可以看见吗)》之铭言：
: : 未来房价的隐忧
: : 1. 少子化: 出生率<死亡率
: 少子化造成人口更往都市集中
: 这个版上已经很多人解释过了
更往都市集中 不就代表
住乡下的人会越少？空屋率会越高
乡下的房价会越便宜？
你说台北会继续涨啊？
恩 然后？ 其他地方是不能住吗？
然后等到某一天 台北跟香港一样房价
年轻人感到绝望时 对未来没有希望时
就会跟香港一样发生暴动
台北街头会有无辜人士跟店家遭到攻击
警察也会随便乱打人
这时候台北能住人喔？
一堆资金一堆富豪都会彻离台北了
: : 2. 薪资的隐忧: 薪资几乎没啥成长
: 真正恐怖的是各国狂印钞票
: 导致通膨
: 这是薪水追不上的
: 因为人力原物料均上涨
: 新房的成本越来越高
: 房地产越来越贵
如果一直印钞票的话
股票会喷的更快更高
远远超过房地产
https://i.imgur.com/Hlx5qY6.png
: : 3. 物价的隐忧:物价上涨幅度 >薪资成长
: : 钱连基本的吃喝穿行都不够用
: 但对于一般上班族
: 有一间合适的居住的自住房
: 将来才有机会安心养老
: 才是中产阶级翻身的机会
: (30年前台北有间房 现在都发了)
: 不然年轻的时候年年出国玩很潮
: 脸书打卡吃大餐
: 老了之后还要每个月付房租看脸色
30年前买房会发 现在买房会套牢
一般上班族 只知道
穷尽一生把钱砸在买房这件事情上面
房子那么多 空屋率那么高
有房客愿意租你的空房 就偷笑了
是房东看房客脸色吧
有钱不怕租不到房子的
只怕你没钱而已
: : 4. 台湾经济的隐忧: 台湾经济一直在走下坡
: 大陆的经济比台湾更危险
大陆是很危险啊
有些人还妄想靠统一靠大陆人来救房价喔？
大陆陷入中美贸易战跟反送中
自己都自身难保了 https://udn.com/news/story/7333/4111878
: : 5. 两岸的隐忧: 香港反送中
: : 民进党执政 两岸局势不稳
: 政治太复杂
: 不评论
: 但如果台湾被迫一国两治
: 房价只会更高
: 所以要不就快移民
: 要不就赶快买房
: 不然台湾变成第二个香港
: 没房的最后就住㓥房
: 因为你想走 却有13亿人想来
香港是吧
香港街头现在就是一堆暴动 杀人放火
台北如果变成第二个香港
会很惨 根本没办法住了
在台北买房后 资金跟人卡在这里会更惨
到时候会有一堆人移民吧
: : 6.超低利率的隐忧:
: : 利率往下的空间有限
: 利率很低
: 所以利息比租房还低
: 这样还不买房吗？
: 利息给银行还能抵税
: 给包租公要抵税就被涨房租
房租才多少钱？
1000万的利息是多少钱啊？
光付利息就觉得生活很沉重了
: : 7. 80%贷款的隐忧: 都是借钱去买房子的
: 问题是 金融风暴到底何时来？
: 你要捡便宜要等到什么时候？
: 所以最好的方式是先买一间住起来
: 手头上慢慢存点钱
: 等到风暴来时快趁机入场买第二间
: 没做好还款规划的人
: 房子就算没有金融风暴还是法拍
1995年 台海飞弹危机
1997年 亚洲金融风暴
1999年 九二一大地震
2003年 SARS
2008年 雷曼次级房贷导致
金融海啸
其实风险随时都在…
人越活在安全无虑的日子
就越忘了风险一直都在
: : 8.空屋率的隐忧: 建商一直盖新房子
: : 但是旧房子 30年 40年 50年的老房子
: : 还是有人会继续住
: 乡下空屋率会越来越高
: 所以日本才会送乡下的房子给国民去住
: 都市受影响有限
: : 人无远虑 必有近忧
: 无房限制了你的想像力
买房限制你的想像力
你的钱只会用来买房而已
因为你不会投资理财啊
不会投资的人
只能辛勤的工作
然后把辛苦赚来的钱
让 财团建商政府赚走了。
我只是最近有考虑说买房
但是想到买房后
会有这么多的隐忧
就买不下去了
我来这里 也没有人能说服我
呵呵
因为买房限制你们的想像力
不过‥穷人 不会投资的人
也只能够把所有的身家砸在房产上吧
贷款买房也是一种投资
投资就是有赚有赔的
而买房却是把所有的身家
一生的努力跟心血赌在这上面
把所有的鸡蛋放在一个篮子上
别以为买房是稳赚不赔的
以前的确是稳赚的 但以后呢？