最近看上楠梓一区土地，好奇未来会盖多高，想问以高雄的住五土地，地基500坪大约能
盖多高的大楼呢？

你有故意要盖高的意义吗成本差很多喔一般楼地板面积盖满就好15楼可以解决，为啥你硬要盖30楼？如果你没有其他例如投影或是路幅限制到的话你可以盖32楼这只是可能细细长长的一根更高则是要环评

如果需要道路退缩呢？我上网看建蔽率最高只能60%

看都市计画自己去查一下土地使用分区 高度比等等讯息 连这个都不懂的话问了也是白问

你新手建商..?这不是找事务所排看看就好?

这样问没意义，至少也得看周遭有没有收购可能性500坪盖住宅大楼太小了

500坪盖33是小了点，但盖15可是很够的奇葩做工那么多年居然还对五百坪没概念难怪一辈子当工人

你当盖透天还是盖贫民窟？ 500坪东扣西扣也就250可建又不是盖在博爱路上，楠梓盖这种几无栋距的，你要买就买好买满呀

住五500多坪拉超过15楼戳戳有余啦

看过一案，建蔽限制50但盖33%，2000坪2栋23层。依比例算的话大概17楼

应该这样讲，要看这个地段规划出来的条件，可以让投资者喊到多少价码以澄清路四季真观为例，基地470坪，盖出了一栋几无栋距的建案，但地点好成价均价25万上下在楠梓比照这样盖法有人要买25万…？ 有这种盘子要赶快介绍出来

五百坪还可以啦，如果五百坪都不行，那一堆小型建商怎么玩

可以玩啊，价格不好而已，何必做这种投资呢桥头的全民万岁都4000坪了不过这种地倒是很适合盖来当商用空间，不能盖的土地用来做外带车道，星巴客的用地大概就这么大

500坪可以盖2栋4拼15+吧

双边临路有机会，单边就不行了，动线不好不说，栋距也不会合格，前提还必须没有退缩六米做为步道要求

大家跟工人那么认真干嘛500都双栋双拼，还不好盖，呵呵还营造，根本只是个工人市场上产品我看1／3都不到五百他们怎么没有死啊

你再断章取义嘛，阅读能力不好的话我重新写一次楠梓这种地价偏低的地方，你要是还盖的这么拥挤，栋距采光不合格的话卖相不好，最好看能不能收购旁边的地扩充建地到 千坪以上，就像华友联的华凤区，每个案子地基漂亮方正，建案绿地预留的好，采光栋距都好，具备房价拉抬条件反例就如友友的百达富御，540坪地基双栋，栋距六米把采光通风挡死，座落三民区一坪22万近河堤，卖了三年销售中心撤不掉我们专责规划的，就是有能力提供客户最有潜力的方案，绝对不会说自己获利方式是七折买房，还叫别人不可以学我

五百明明不算小了

500坪在楠梓算小基地你基地够大，容积又够。 建蔽率缩。要盖102楼都没问题

断章取义..XD..不知道谁最会断章取义.还帮人家规划嘞..我看,帮人家扫厕所拉.500坪太小..XD要步要看看仰德在中正路基地几坪?..1xx坪而已.要步要看兴富发之前几栋29F地坪几坪?不好意思,4xx坪...我也知道2000坪我可以盖很赞阿.没听过某上市建商,没超过一千坪都不要\??阿,工人可能接触步道建商,那不要怪你.问题是,人家上市公司大型建商才敢放这种话.你太普,永信,全诚等级,还不是2xx/3xx/4xx盖最多.5xx太小...呵呵...看来工人眼里连兴富/国泰发都瞧不起...另外这还住5...可不是住四喔

可能对容积没什么概念..华凤容积甚至不到240住五两三百坪就可以盖15楼了啊住五500多坪要15楼就是一层户数比较多当然拉20几楼 一层户数少很棒 但成本高