最近有在看台中市北屯区的建案
预计结婚前买房，预算1200万左右
在该区有看到一个中古屋，
资讯如下，想请问大大们的看法，谢谢！
建商：宝佳集团 佳泰建设 (目前网络评价很两极)
开价：1228万
年限：3.8年
建坪：52.65坪
主加阳：28.51坪
楼层：3/12
管理费:：3432/月
有车位(B3)
目前觉得不错的优点：
1.非松竹路不吵杂
2.社区户数不多(86户)，一栋4x户
3.生活机能不错
缺点：
1.离现在生活圈西屯较远
2.开价觉得稍高
3.低楼层
4.装潢是建商附的
相关详细介绍资讯如下：(装潢都相同)
2016文章
https://blog.knowhouse.tw/4122/
疑问
1.价格是否合理?
2.本社区相关优缺点或评价?
3.建商佳泰的版友评价如何？
4.另外请看上列的2016文章，虽然不同楼层，但装潢跟此件三楼都一模一样，此间是否为当初建商的样品屋？
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2019-11-20 15:40:00不如买耀文心 也宝佳全新
作者: gacktmm7633 2019-11-20 16:24:00
三楼可能是一开始的实品屋 可参考实价登录
作者:
breakcn (Yao)
2019-11-20 16:31:00宝佳这地段低楼层还开到1200有点扯，两年前问是800左右。真的耀文心都比较好
作者: gacktmm7633 2019-11-20 16:31:00
个人觉得1000万都算贵
作者:
Resters (I'm )
2019-11-20 16:34:00这预算去西屯找10年内的吧 1200买宝佳？
西区五期20年以上老大楼，1200万也是很有得挑机能好太多
3.8年宝佳开1200？我去年底买水7，898，还高楼层，我们楼上晚几个月卖出也还没破1000，都是高楼层低楼层+宝佳 是我会继续找
目前这社区不含车位成交在22~24万/之间 附近是蛮方便的
作者:
JRanDer (最软der那块)
2019-11-20 18:22:00耀文心各方面都赢吧
作者: gacktmm7633 2019-11-20 23:09:00
明年g4捷运和g0好市多起来又要被炒了