就说美国很夸张.
开发国家中游民最多.
并且游民都是有正当工作的...
台湾游民大多都是无业,好一点的是打零工.
美国游民,可能是在公司上班的上班族,工读生,司机..
你就知道这是多夸张的事情.
美国大学生一出来也不过4000块美元.
并且美国过半的人不是大学学历.
也就是大半的人拿的钱可能是2000~3000美元.
也就是传说中"美国收入好棒啊,麦当劳打工都可以月薪六万台币"
对阿,六万台币是多少?2000美元阿.
阿你2000美元你怎么过活??
美国最大问题就是.
他全都花园透天..XD
这是上个世纪以前的思维.
全都透天,然后用大量的各种道路去串联..
因为你要知道,100年前,谁会想到有捷运这种东西..
100年前,谁会想到人类会密集性的聚集在市中心??
就像当年,谁会想到今天台中台南这种道路规划会塞车塞成这样子.
但问题是,你当年无法早知道要all in身家买台积电.
问题是到了今天,你就是要面对21世纪的问题.
不过美国目前就是不打算开放大量的盖大楼.
那自然.
同样200万人,香港只要10单位面积,在台湾要20单位,在美国要100单位.
(不用夸张,基本上就差不多是香港的十倍)
那你自然,人民每天上下班通勤2~3小时成为正常,塞车每天必然.
捷运你都不知道怎样盖(因为单位面积内人口太低,然后分布太广)
你知道,去美国搭客运,你还要先从家里开车到商场,再转搭客运吗..XD
(除非你家故意挑在客运站旁边)
所以美国基本上都是尽量地去做"分拆都市效能".
硅谷为啥只能在旧金山??
因此你也可以看到,美国一直都再把这些工业,商业,往外面搬.
但是这同时也会遇到另一个问题.
阿你产业链怎么办?
你两个工业区距离可能就有100公里以上.
而你也知道塞车塞得很严重,所以交通时间可能单趟都要3小时起跳.
(你总不可能都搭直升机吧)
那你产业链的各种联系就变成很麻烦的状态.
so...美国其实一直都有这些浅在地都市规画问题.
没办法,21世纪改变太大了....都市变化跟不上.
不过基本上,美国还是有开始在盖住宅大楼的拉.
(还用木头做大楼结构..XD..我有拍照存证.台湾用钢筋水泥,美国有些是用木头)
所以迟早,美国也必须接受这个残酷的21世纪变化现实.
走向鸟笼的世界...
但是基本上,美国居大不易.
尤其是几大重点都市,旧金山,洛杉矶,纽约.
你要知道,你买房子,例如本文讲的1xx万美元,也就是约4000万台币.
你除了现在大约4%的房贷利率,也就是本利合大约一个月30万台币的房贷.
你还有1.5%左右的税金,也就是每个月5万的税金.
并且,台湾妳缴30万的房贷,利息只吃掉6万,另外24万等同存款起来.
在美国,你利息是吃掉15万,你只存15万起来...你可以思考这中间的差异是什么吗?
so.你告诉我,你打算怎样弄到这么多钱??
你以为你obov??
你跑去乡下说不会阿,房价好便宜喔,底特律一双球鞋就可以换一栋房子呢.
那我也只能说,你干嘛不去住基隆?
一堆买不起房子的.
整天在那边外国好棒棒.
哀....
去住基隆拉...