想请教个问题..最近小弟有位朋友介绍我买位在万华康定路巷子的一间6坪多的
电梯小套房..位在三楼(总楼数7楼)离西门站走路约8分钟
他说屋主最低220万可接受
小弟看过屋况还不错..线路重配过..家具有:双人床..分离式冷气.独立洗衣机..
32吋液晶电视..有个小厨房可开伙..)
但屋龄48年了..他说现在有建商再谈都更..将来很有机会都更后..身价翻倍..
所以强烈建议..但我是觉得离都更还很远...
小弟算过如果纯投资:租屋报酬率..约6%(目前有个稳定房客租4年多了..月租12000)
因为屋龄有点老..而且现在台北市套房套很凶...各位网友建议接手吗??
可否替小弟中肯分析??感谢
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-11-18 10:53:00看你，单独收租一间有6%，看自己，合建改建其实是当长期来看，所以这部分，其实先了解有%的住户同意再说会比较好
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-11-18 10:54:00你有空收租管理吗康定路一堆都在谈都更 十来年了如果根本人数不过 那问题就在你有空管吗
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-11-18 10:59:00北市有6%好像不错
其实就单纯收租，有管委会。不太需要管理但已经48年的屋子了，还能撑几年？是隐忧
小套房集合住宅都更就别想了 几乎不可能西门町很多屋主更单纯的老大楼都没都更了 不要说小套房
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-11-18 11:34:00我觉得可以。就算赔也赔不多，没什么好怕的
作者:
doshock (doshock)
2019-11-18 12:04:00不要是特种区域 这价格很可以
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-11-18 12:17:00你看权状你占几趴就知道了吧这里大多数是家族兄弟都搞不定了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-11-18 12:30:00合建改建是跑单帮自己1各1各去每户问.这种本来搞定是小超人自己燃烧时间去跑.所谓的搞不定只是不同意户跟愿不愿烧时间去跑罢了.西门捷运站一带会跑的光某大银行手上就有10以上在跳.不要说真的没有(合建改建危老海砂等)
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-11-18 13:13:00不买可以转介我吗？谢谢 诚恳拜托
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-18 13:27:00超值，找一些越南的还是泰国的你跟他抽头
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2019-11-18 16:22:00以前住附近，康定路很多套房做黑的，楼下都站一堆在拉客，你可能要实地看一下比较准抱歉没注意到你现场看过了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2019-11-19 00:17:00自己经营豆干赚更多
作者:
cdts (想一想)
2019-11-19 14:59:00低总价高投报 可以买