想请教个问题..最近小弟有位朋友介绍我买位在万华康定路巷子的一间6坪多的
电梯小套房..位在三楼(总楼数7楼)离西门站走路约8分钟
他说屋主最低220万可接受
小弟看过屋况还不错..线路重配过..家具有:双人床..分离式冷气.独立洗衣机..
32吋液晶电视..有个小厨房可开伙..)
但屋龄48年了..他说现在有建商再谈都更..将来很有机会都更后..身价翻倍..
所以强烈建议..但我是觉得离都更还很远...
小弟算过如果纯投资:租屋报酬率..约6%(目前有个稳定房客租4年多了..月租12000)
因为屋龄有点老..而且现在台北市套房套很凶...各位网友建议接手吗??
可否替小弟中肯分析??感谢

看你，单独收租一间有6%，看自己，合建改建其实是当长期来看，所以这部分，其实先了解有%的住户同意再说会比较好

你有空收租管理吗康定路一堆都在谈都更 十来年了如果根本人数不过 那问题就在你有空管吗

北市有6%好像不错

其实就单纯收租，有管委会。不太需要管理但已经48年的屋子了，还能撑几年？是隐忧

小套房集合住宅都更就别想了 几乎不可能西门町很多屋主更单纯的老大楼都没都更了 不要说小套房

小套房集合住宅几乎不可能都更？请问为什么？

我觉得可以。就算赔也赔不多，没什么好怕的

感觉不错

不要是特种区域 这价格很可以

你看权状你占几趴就知道了吧这里大多数是家族兄弟都搞不定了

合建改建是跑单帮自己1各1各去每户问.这种本来搞定是小超人自己燃烧时间去跑.所谓的搞不定只是不同意户跟愿不愿烧时间去跑罢了.西门捷运站一带会跑的光某大银行手上就有10以上在跳.不要说真的没有(合建改建危老海砂等)

不买可以转介我吗？谢谢 诚恳拜托

超值，找一些越南的还是泰国的你跟他抽头

请问F大，怎么找越南的抽头？不懂

以前住附近，康定路很多套房做黑的，楼下都站一堆在拉客，你可能要实地看一下比较准抱歉没注意到你现场看过了

康定路一堆流莺 你确定要买？

我那边是在成都路的交接路口，离那边比较远

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投保蛮值 出租小心慎选房客即可*投报都更别想了

低总价高投报 可以买