周末家人一家大小去看了A7的建案
本来参加建商办的小活动 带小孩去玩玩
结果失心疯的签了二户
XX发一坪23万 二房 离捷运800m
合X一坪21万 二房 未来离捷运950m 现在1.多km 好像走不太到
二家都在审阅期内 目前在考虑要选哪一家
另外也担心家人会不会太疯狂 平常也没研究房子
去玩一下就被建商洗脑
A7那边21~23万 是行情价吗 有买贵吗
不知道有没有那边比较熟的
这是否可以给点意见 看这二个哪个比较好
毕竟家人经济状况也不是很好 怕他太冲动
先感谢~~

...嗯 无言

兴XX那个连投资都不划算

经济不好买两户 =.=++

签两户 xd

兄day~ 没有不敬之意 失礼请教 你是不是来套底价的？文章逻辑很妙 选的两个建案也很妙 报的价格 也很妙

公墓第一排那间吗

附近有嫌悪的 都是要超长期持有吧但A7这3年已经涨30% 不怎么看好

a7在ptt狂被黑 01却有几个狂捧 真神奇反映了ptt仲仲多 01代销多的现象

01业配仔一堆，看哪都是推吧，不过就A7的CP值相对高，业配仔就挑好推的来业配

公墓第一排吗

会不会看到 上楼就知道迁出这种 20年迁完就算快了

好啦 那你红单方便PO吗？我对A7有点研究 可以互相讨论

就你这种家人 难怪经济状况不好 买房子当买菜...

21-23感觉很便宜 （喂）

21-23很正义啊

这边买房正义太荒凉，鲁蛇看不上，丧权辱国 侮辱斯文～

xx发那地点..

多买几间，多买就是赢买个20间算刚刚好

A7 一坪21，这不是正义，什么才是正义

公墓第一排 连考虑都不会

查查空品如何

华悦城何止800m，现在销售都流行不实广告吗？

01业配多,但是也没像版上黑成这样.我跟我老公去绕一次,如果有建商肯牺牲租金,引进卖场与名店(北大的家乐福与学勤星巴克,远雄初期都有减少/减免租金),发展可能快一点,没的话至少要五年以上才ok一点吧.另外小孩多大..印像民乐善国小是总额管制..要注意设籍时间(刚搬到北大时,有买预售屋的,跟建商打商量拿到使用执照就先设籍免得挤不进桃子脚).筹备中的文青预定2021招生(but..听说青埔的青园又delay..要抓晚一两年)其实ptt房版与01都一样c/p值 地段优先.机能.方便吃喝玩为主少有家庭考量(有也是学区重不重要战争).合宜法拍的价格也是这区间,价格上应该没啥问题..看你的家人中短期要啥机能了.os:大人走1KM没啥..买靠A7.结果文青没好要去乐善,又挤不上校车...这时就是爸妈要哭了...

附近一个超级无敌大公墓 开门见坟墓 然后空气品质又差你确定要买？

老实说这两个都不要,再看..要不远一点近乐善,要不更近A7

那一带真的很多夜总会，长庚、体大的校地也是很多迁出

老实说夜总会不是啥大问题,小鬼们上学才是问题..前三大鬼城(林三淡)现在年年国小额满,青埔也是额满..A7还没发展满一间这一大批住宅盖好学校没盖好/扩校..那才是大问题..

有小孩的话要考虑学区问题。对于文青国小，我认为两年内盖不好吧!?所以想说买预售，等三年小孩差不多念国中再过去，但应该也是念大岗国中了~~好远XD

兴X发那个自住投资都不建议..........

为什么坟墓不是问题？风水跟居住问题都很大。你回家你邻居隔壁是一个万人大坟墓 你敢住？

应该说坟墓不是大问题..都是$的问题.以前亲友跟建商合建一社区..面河与面公墓就我知道的价差达一坪6万(一坪20万内)不能接受的当然不会去买,勉强接受价差够吸引人就会有人买单

好像差不多就这单价，其实满多人因为预算限制买A7除非反方向，不然租个空拍机确定一下看不看得到公墓。如果完全不在意就没差

兴富发根本就是乐善学区，别幻想文青好吗？

自住 如果喜欢就买啊 只是经济不好还买两间我就不懂了

楼上戳破盲点

合X在捷运另一头，公墓第一排

那边冬天走800M会疯掉车多 风大 湿冷 不过很正义

开门见公墓 天气湿又冷。空气又工业区

建材与社区规划研究一下这边应该会是自由学区Y

学区要等新校(文青)可以招生调整,文青与乐善/大岗都是龟山区,就看居民怎么乔..像北大高中国中部就很无言..三峡区学区小也就算了...学校正对面的社区不能念(北大高是三峡区,中悦彼德堡是树林区)..像北大国小招生,北大特区某一小部份学区变动为北大国小..反在特区外了...

还不如去买A9生活机能好多了学区又好也没坟墓

说A7就会说不如买A9.一样预售/新成屋,预算够会舍A9就A7吗

买中古屋的A9种种条件都赢A7预售屋

如果原po家人头期款购是可以看看A9,怕是买预售屋按期缴工程款,完工才缴清20-30%的头期款,那真的只能看a7预售了.

a7涨价超正常的

公墓迁完继续涨，贺

加一点 A9买十年屋 环境 学区都比A7好太多了 尤其有小孩的还考虑住工业区里? 大货车一堆，看了都怕

你看文山区 辛亥站 六张犁 公墓有迁完了吗?不要被建商话术欺骗 坟墓不是那么简单你想迁就迁

我朋友住a9也常在骂a7怎样差，不懂在气什么，可能a7少a9两站,比a9早11分钟到台北车站让他很不爽吧

坟墓一大堆的A7真的不建议买 文化一路西侧都不能买合宜宅的地点还比那些建商的坟墓第一排好多了

通通退掉吧

难怪远雄把A7最好的地点先卡位了看不到坟墓又离捷运近

买A9

坟墓迁的机会很高 但换来的是产业区 最好是低污染的

a9可以到a8换直达车 到北车时间跟a7差1~2分钟而已 傻了才搭普通车站站停A8 A9还算同个生活圈 A7已经离得有点远啦

同事住辛亥附近 他说好像真的迁不少欸 不过我猜还有大家劝再多 还是很多人跑去买啦…价格太有竞争力

捷运5秒钟，只要50万。福地当然不会走啊，累积几十年的预算。砸下去就走。但是越砸越不走啊。福地也略懂钉子户。所以清完一小块。然后目前没钱了

虽然a9可以到a8下转直达车，但还是得下车再等直达车，比a7差不只一两分就是了,且直达车不停a2少了橘线转乘机会。在通勤上就是麻烦了点。

自己去查时刻表就知道 普要在A8待避直达车 时间都算得刚好根本不用等 总通勤时间就是差1~2分钟 查个资料很难吗 XD不停A2是少转橘线 但新北大动脉是A3转环状线A1到A7 23分钟 A1到A9 25分钟 返程也差不多A7还有一个问题 A8 A9这边都还有新北9字头快速公共汽车 到内湖圆山 松山 板桥各地 A7根本没有 当然你可以说等人口进去再争取

总时间差三分啊 但a9一上站坐下不久又下车再等两分再搭车要跟机场直达的观光客挤，且a8上车的也不少,从有位子变没位子感觉很差耶站22分感觉不好受啊

是啊 连等车时间算进去 总时间就是差2~3分钟 别再傻傻11分钟啦 还区间车一路到底等环状线通 不少人都会在A3转走 就算站也没多久 13分钟而已

不用跟大公墓的A7住户解释那么多了XD