楼主:
humbler (兽人H)
2019-11-18 08:03:46投资指的是单一物件，
炒房指的是区域行情，
想请教投资和炒房的资金水位各位都怎么抓的，
投资预售屋、新成屋、中古屋的资金比例会不同吗？
如果要出租，出租给自住和店面的操作方法会不同吗？
谢谢。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 08:31:00炒房是关键字，你这篇会踩到TC君们得理智线投资的话，现金流出/收入管控好就好了。
作者:
dans (Go for the eye)
2019-11-18 09:41:00当然是直接把收入撑到紧绷回推总价呀，谁买房还在看家产和资金部位的？这些都是我好朋友林口永庆教我的我好朋友林口漏水屋永庆仔是键盘理论买房专家，教一堂课都要几万元的，今天我把秘笈免费泄漏给大家，不用感谢我
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 09:58:00每个人不一样，先把月主/被动收入列出来考量计算名下贷款间数、可贷年数、月还款支出等等然列出你想买的间数，算一下每月支出收入减支出你觉得"ok"就可以了。不包含宽限期使用，宽限期的支出不是真的支出这是衡量你的流动性，报酬率再另外算一下IRR主被动收入当然包含你的出租收入，投资置产用的嘛..
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-18 10:34:00关键字炒房的话, 你要强调你看空, 这样就会躲过鲁空的袭击
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-18 10:44:00宽限期要用，评估支出则是用正常本利摊还评估宽限期只要还利息，会爽到让你忘记自己所以评估时，不要让自己过太爽
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-18 12:38:00赖家仔爸妈就是给了买房的无限宽限期，让儿子过太爽，才会长期一副鲁样
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-18 23:20:00幻想王就是放弃治疗 才会显得如此病态告诉你一件事 上次听删文哥建议买裕隆的 脸都绿了