呵呵呵
完全无法参考
例如 之前的师大夜市
或是20年前的西门和现在
然后还有当地CPI变化
甚至中南部很多地方是无视当地薪资和物价但租金和店面价格就是高。
路克布莱之前的观光区
少子化时代 烂学校旁的商圈。
我建议你先用google和WIKI把各大商圈的前后背景先了解。
然后再去想什么才是价格
※ 引述《davidwales (cluster)》之铭言：
: 都市的发展会有周期性
: 像东区最近的状况,或是高雄新崛江,垦丁大街等等
: 店家移出到其他商圈,造成闲置待租店面变多
: 假设原本有1000间店面 有八成是有租售出去 两成待出租
: 跟商圈移转或是没落后 只剩下六成有租售出去 四成待出租
: 请问后者对于售价方面的影响是否来自于两个层面?
: 其一就是商权移转或是没落的大环境因素
: 另一个就是供给大于需求部分的影响
: (也就是原本的供给是200间店面,但后来变成400间)
: 所以店面出租者可以议价空间就变大了
: 这对于店面出租价钱的下跌
: 何者的影响更多呢??
: 请教各位有无这方面的经验可以分享??
: 感谢!!!!!