※ 引述《punkdog (8+9=17)》之铭言：
: 各位温拿安安
: 这几天版上战的热烈
: 但不禁想请问一下到底对空空来说 房虫的定义为何?
: 1.只要有房就算 自住也一样
: 2.买了两房 一房自住 其他出租
: 3.买了三房以上
: 4.投资客 短期内买低卖高 炒作 装修出租
: 5.没买 但是继承了一堆家族房产
: 大家觉得呢 谢谢
小弟先自首 算中了2跟3
但是你说我这样赚偏财
或是利用房产来获利不道德
很可恶很坏吗
这世道 靠薪水能致富吗
我自己开业没有风险吗
这中间我没有付出一定的努力吗
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我是寻找4-500万小套房在投资然后出租的小房东
本身也有开业 所以非常忙碌
物件寻找很重要的一定是生活机能交通便利性
以及附近发展成熟 也就是不太会有太大涨幅或跌幅
接着用可以出租的行情去回推我拿下该房子的成本
譬如月租*300 投报是4% 月租*340投报是3.5%
在这样的基准下
扣掉我整理该房子会需要的花费以及税金等等
就是我可以出的价格
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在购买过程中 其实我最不喜欢遇到的是所谓的自住客
往往觉得自己的房子跟别人不同
或是贷款压力也不大 价格往往出到比实登还高了
不放手就是不放手 我也不多驻足
现在刚好名下三间
斡旋即是成交价
三间都是接手投资客
价格都很漂亮
让仲仲会骗其他人说我这亲属或不正常交易的那种
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我的确从房产获利了
但你能说我是炒高房价的元凶吗
先不说市场机制跟大家都想往双北挤
难道叫大家都不买房子就会跌价这种理论吗
回家找你们有房的亲朋好友
不要多 实登八折卖 看他们肯不肯
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政府打房 房地合一 屯房税
这不就是最简单用人头就可以解决的问题
在不然税金本来就是成本之一
调整出价并且拿下也是可以解决的
土地税非自用五倍很重 就买集合式住宅土地持份少的
说会被套牢其实很有趣
广义来说 我也被套牢了 但是我在获利
因为房贷利率低
且可以利用很多种方式让你去操作贷款的年限跟成数
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另一种实现居住正义的方式 盖社会住宅
那地点的选择就很有趣了
偏僻会被攻击 盖在地点很好的地方?
我很努力认真念书每天挑灯夜战考上医生
我很拼命冒着风险贷款开业做生意
到头来我跟旁边朝九晚五还周休二日的住在一样的区域?
我怎么觉得这像共产 那努力或冒险的不就是很笨
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好像一次说了太多议题
我个人是不觉得屯房税或调整一些利息会打到我啦
这中间还有很多可以去应对的方式
会被打到的就是准备不够充分
你说房子租不出去?
那就降价租 而且一开始看房就要考虑到自己的受众
我买房子要租给怎样的族群
这样的族群喜欢什么条件
我就让我的房子具备这些条件
我房子在脸书两次都不到一天就出租了
连591的600元都省下来