※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 合库以现行作法举例试算，倘若借款金额是1,000万元，年率1.62％来计算，借30年期，
: 那么，未采取上述前低后高本金还款方式者，每月要还35,100元，但若采取前低后高方式
: ，那么降为24,620元，马上降了1万多元，年轻人购屋负担大为减轻。至于后面的30％未
: 还，得在最后一要还的本金，若缺乏现金，则合库可用新作贷款的方式助其展延，由于本
: 身就有房子作为担保品，且只剩下3三本金未还，担保性可说远超过100％。
: —————————
: XD，30%本金第30年还，
: 其实你知、我知、独眼龙也知，
: 这个年代只有傻了才以为房贷会还完。
这个东西要搭配以房养老就很好用
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=74767
1.假设一千万 贷款八成八百万
最后30%最后一期还
就是800*0.3=240万
也就是你还到三十年的最后一期 要一口气拿出240万
30岁买房 三十年还到最后六十岁
2.等等 你根本不需要再拿钱出来
因为你已经把房子大部分本金缴完啦XD
假设三十年后房子还是一千万
以房养老可以贷七成 30年
这样贷700万 还掉欠银行的本金240万
剩下460万 分30年期2%
银行每个月要给你16000
所以结果就会变成 60岁开始以房养老
每个月领一万六 再领三十年
领到九十岁已经很稳了
台湾人平均寿命八十岁
男性更少 才76岁
3.如果 房价上涨!!!!
30年后 房价涨到3000万
贷七成是2100万
还掉欠银行的240万
还剩下1860万
分三十年2%
每个月可以领快七万~~
4.结论
居然一堆人说房价上涨是民怨
笑死 等你有房再来跟我说上涨会是民怨

庄家都放筹码了，还不赶快赌

XD 鲁空会说有风险，房价下跌怎么办，然后继续等房价跌看看sway喊空喊几年了，谁端杯茶去给他喝吧

嘘...土银开第一枪，兆丰尬广跟上

有时候我真的觉得，大家还是少教点好康的不要贴上网，免得被玩烂

真的...

无论如何，鲁恐会担心没工作～没爸妈～没肩膀～没得玩～有地震～有台风～有风险～有有人要害我～

如果是在台北市跟新北蛋黄区，听sway的话是正确的，这些地区是买不如租，但其他地方的人如果相信sway，过去十年一直在等房价崩盘而不买，那真的是...

空空要不担心地球爆炸好了

XD 真的不错

结论毁了这篇

我说HarryHTC你到底是怎么了？这么年轻就厌世成这样不好

干楼上什么事吗？ 你管太宽了！

世上只有赖家好，頼家的TC像割包

版上只有删文哥 被套龙二有够惨

现在1000万30年后涨到3000万 那时一碗阳春面是150元了吧

确定tc年轻？都已经是房版鲁空长青树了 XD

30年后16k可以活几天？

不觉得新北买不如租欸 还是看个人条件吧

银行鉴价大楼是很低的，特别你又住30年，除非你住透天土地有涨幅或不断的以旧换新大楼花钱换上去，才有机会得到你的推论，但总的来说可能只够打消通膨而已...当然有关系背景在鉴价上可能又是一回事了

少子化未来不用想太多

确定凯文有去挂号？ 他是本版幻想宿主……

也要三十年后还有以房养老阿

以房养老角度 房价上涨 85%以上人受惠

少子化危机

"假设三十年后房子还是一千万" 不不不 通澎后变三千万喔