※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 合库以现行作法举例试算，倘若借款金额是1,000万元，年率1.62％来计算，借30年期，
: 那么，未采取上述前低后高本金还款方式者，每月要还35,100元，但若采取前低后高方式
: ，那么降为24,620元，马上降了1万多元，年轻人购屋负担大为减轻。至于后面的30％未
: 还，得在最后一要还的本金，若缺乏现金，则合库可用新作贷款的方式助其展延，由于本
: 身就有房子作为担保品，且只剩下3三本金未还，担保性可说远超过100％。
: —————————
: XD，30%本金第30年还，
: 其实你知、我知、独眼龙也知，
: 这个年代只有傻了才以为房贷会还完。
这个东西要搭配以房养老就很好用
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=74767
1.假设一千万 贷款八成八百万
最后30%最后一期还
就是800*0.3=240万
也就是你还到三十年的最后一期 要一口气拿出240万
30岁买房 三十年还到最后六十岁
2.等等 你根本不需要再拿钱出来
因为你已经把房子大部分本金缴完啦XD
假设三十年后房子还是一千万
以房养老可以贷七成 30年
这样贷700万 还掉欠银行的本金240万
剩下460万 分30年期2%
银行每个月要给你16000
所以结果就会变成 60岁开始以房养老
每个月领一万六 再领三十年
领到九十岁已经很稳了
台湾人平均寿命八十岁
男性更少 才76岁
3.如果 房价上涨!!!!
30年后 房价涨到3000万
贷七成是2100万
还掉欠银行的240万
还剩下1860万
分三十年2%
每个月可以领快七万~~
4.结论
居然一堆人说房价上涨是民怨
笑死 等你有房再来跟我说上涨会是民怨